Главная Информация Отчет по обслуживанию жилых домов за 2012г

Отчет по обслуживанию жилых домов за 2012г.

 

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 13 по пр-ту Хрущева за 2012 год.

Жилой дом № 13 по пр-ту Хрущева. Общая площадь обслуживания – 3405,7 м², 59 квартир.

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» (1-й - 2-й этаж = 81887,22 руб; 3-й - 10-й этаж = 420449,1 руб.) = 502 336 руб.32 коп.

Прибыль за сдачу в аренду стены - 60000 руб. 

Прибыль за сдачу МОП интернет - компаниям - 12500 руб.

Прибыль за сдачу в аренду лифтерной с 01 мая 2012г - 40000 руб.

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов.

   Убытков по коммунальным услугам нет.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

   Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Круглосуточно работает аварийная служба.

   Выполнено заявок жильцов – 68 шт.

   По статье « Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 172 000 руб.

2. Выплачено налогов ( отчисления) – 34400 руб.

- Оплачено налогов на прибыль за сдачу в аренду стены, лифтерной и интернет - компании - 16870 руб.

3. Оплата за обслуживание лифта – 59 112 руб.72 коп.

4. Вывоз ТБО – 40 868 руб.40 коп.

5. Оплата электроэнергии МОП – 20 186 руб.60 коп.

6. Уборка подъезда – 28 800 руб.

7. Уборка придомовой территории (дворник) – 28800 руб.

8. Содержание аварийной службы – 10625,7 руб.

9. Услуги банка – 30446 руб.32 коп.

10. Канцелярские расходы – 1634,73 руб.

11. Содержание офиса, транспортные расходы – 3269,47 руб.

12. Обучение обслуживающего персонала и спец. одежда – 2452руб.10коп.

                                                                                 Выполнено работ :

1. Подготовка системы отопления к отопительному сезоны:

    а) установлены манометры – 3 шт х 212руб.= 636 руб.

    б) замена крана шарового фланцевого Ø 50 – 2 500 руб.

    в) замена кран.букс – 12 шт. х 110 руб = 1 320 руб.

    г) замена крана шарового Ø 40 – 1 шт. х 550 руб. = 550 руб.

    д) замена вентиля Ø 40 – 1 шт. = 400 руб.

    е) замена крана шарового Ø 20 – 2 шт. х 100 руб. = 200 руб.

    ж) замена вентиля шарового – 2 шт. х 100 руб. = 200 руб.

    з) произведена промывка и опрессовка системы отопления.

2. Хлорирование подвала – 86 руб.

3. Покос травы 3 раза ( работа и материалы) – 1 919 руб.

4. Изготовление и установка забора – 10 227 руб.28 коп.

5. Испытания лифта – 3 900 руб.

6. Страхование лифта – 500 руб.

7. Ремонт межпанельных стыков: 140 м/п – пеной, 79 м/п – герметизация = 39 240 руб.

8. Утепление панелей 50 м²х730 руб. - 36 500 руб.

9. Капитальный ремонт отмостки 150 м² х 862 руб.32 коп. = 129 348 руб.

10. Обследование вентканалов 1 раз = 750 руб.

11. Обслуживание электрооборудования с заменой эл.ламп – 18 шт. х 7 = 126 руб;

-  Замена эл.ламп наружного освещения – 1 шт. = 208 руб.05 коп.

12. Замена аншлагов – 2 шт.х665 руб = 1 330 руб.

13. Покраска входных дверей на чердак – 3 шт. х123,44 руб= 370 руб.31 коп.

14. Замена счетчика ГВС на вводе = 6 441 руб.80 коп.

15. Замена трубопровода на теплоузле, устранение свища ( труба Ø 50 – 1,6 м) = 2 840 руб.

16. Удлинение ливневой трубы = 405 руб.

17. Покраска бордюров = 733 руб.

18. Завоз земли на клумбы - 4 м³ = 2 300 руб.

19. Шланг поливочный – 1 шт. = 536 руб.

20. Ремонт стояка ГВС в кв. № 29 = 340 руб.

21. Ремонт стояка холодной воды в подвале = 561 руб.

Расход за 2012 год составил – 693906 руб.48 коп.

Перерасход составил – 79070 руб.16 коп.

Перерасход за 2011 год составил – 132 941 руб.95 коп.

 

Перерасход денег на 31 декабря 2012 года = 212012 руб.11 коп. 

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 24 по пр-ту Хрущева за 2012 год.

   Жилой дом № 24 по пр-ту Хрущева – 48 квартир. Общая площадь обслуживания – 2 240,0 м², офисов – 970,1 м², всего = 3 210,1 м².

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» - 442 539 руб.36 коп.

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов.

   Убытков по коммунальным услугам нет.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

   Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров.

   Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Круглосуточно работает аварийная служба.

   Выполнено заявок жильцов – 64 шт.

   По статье « Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 152 232 руб.

2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 42 000 руб;

- уборщику подъезда – 22 000 руб.

3. Выплачено налогов ( отчисления) – 43 046 руб.                                                                                   4. Канцелярские расходы – 1 320 руб.80 коп.

5. Оплата за обслуживание лифта – 42 426 руб.72 коп.

6. Страховка лифта – 500 руб.

7. Освидетельствование лифта – 3 900 руб.

8. Вывоз ТБО – 38 536 руб.80 коп.

9. Оплата электроэнергии МОП – 11 483 руб.70 коп..

10. Содержание аварийной службы – 10 015 руб. 51 коп.

11. Услуги банка – 15 797 руб.95 коп.

12. Содержание офиса, транспортные расходы – 3 081 руб.69 коп.

13. Обучение обслуживающего персонала и спец. одежда – 2 311 руб.20коп.

   Выполнено работ в 2012 год:

 1. Периодическое обследование вентканалов = 450 руб.

2.Осмотры кровли и фасада жилого дома 4 раза =

 3.Осмотры и обслуживание электрооборудования с заменой:

  - замена ламп 40 w – 6 шт.х 7 = 42 руб.

 -  замена автоматов 1П25 АИЭК – 2 х 42 руб.= 84 руб.

 - замена фотореле ФР 601 – 1 х 140 = 140 руб.

 4. Установка дополнительного прибора отопления в подъезде на 5-м этаже = 2 974 руб.

5. Покос травы (три раза) = 1 950 руб.

6. Замена замка в подвале = 270 руб.

7. Частичный косметический ремонт подъезда = 4 574 руб.

8. Замена аншлага = 810 руб.

9. Покраска малых форм детской площадки, забора, скамеек = 1 992 руб.

10 Ремонт системы полива насаждений с заменой крана = 120 руб.

11. Уборка кровли = 400 руб.

12. Изготовление и установка уголка отдыха = 3 322 руб.70 коп.

13. Завоз земли 2 м² х 575 руб. = 1 150 руб.

14. Обслуживание газового оборудования топочных = 9 600 руб.

15. Ремонт системы отопления офисов с установкой гидроаккумуляторов = 1 306 руб.

16. Оплата услуг адвокатов « Цитадель» (утепление стены) = 16 000 руб.

17. Оплата услуг юриста (суд с Беседиными) по видеонаблюдению = 18 000 руб.

                                                         . 

Расходы за 2012 год = 451 837 руб.07 коп.

Перерасход за 2012 год составил – 9 297 руб.71 коп.

Перерасход за 2011 год составил – 14 178 руб.65 коп.

Общий перерасход = 23 476 руб.36 коп.

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 22 по пр-ту Хрущева за 2012 год.

   Жилой дом № 22 по пр-ту Хрущева – 104 квартиры. Общая площадь обслуживания – 5 682,4 м².

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» - 695 525 руб.76 коп.

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Акт подписан в июле месяце.

   Постоянно ведутся работы по экономии отопления и ГВС ( производится регулировка горячей воды до 60 град.)

   Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров.

   Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, кровли, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Круглосуточно работает аварийная служба.

   Выполнено заявок жильцов – 92 шт.

   По статье « Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 274 772 руб.

2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 60 000 руб;

- уборщику подъезда – 69 600 руб.

- содержание аварийной службы – 17 729 руб.

3. Выплачено налогов ( отчисления) – 72 874 руб.                                                                        4.Канцелярские расходы – 2 727 руб.50 коп.

5. Вывоз ТБО – 68 190 руб.

6. Оплата электроэнергии МОП – 17 220 руб.38коп..

7. Услуги банка – 34 380 руб.32 коп.

8. Содержание офиса, транспортные расходы – 5 455 руб.10 коп.

9. Обучение обслуживающего персонала и спец. одежда – 4 091 руб.32 коп.

10. Озеленение придомовой территории, уход и  полив насаждений – 30 000 руб,

- расход холодной воды 48 м³ х 14 руб.01 коп. = 672 руб.48 коп.

11. Протравка крыс, блох и хлорирование подъездов – 244 руб.80 коп.

   Выполнено работ в 2012 год:

 

  1. Промывка и опресовка системы отопления.
  2. Промывка и опресовка водонагревателей.
  3. Подготовка теплового хозяйства к новому отопительному сезону. Сдача теплового хозяйства ОАО « Квадра» - акт подписан в июле, заменены:

- сбросник на теплоузле – 1 х 192 руб. = 192 руб.

- кран шаровый Ø25 – з шт.х 100 руб. = 300 руб.

- манометры КТ 1,5 кгс/м² - 10 шт.х 212 руб. = 2 120 руб.

- ремонт стояка отопления 7 подъезд = 73 руб.

4. Осмотры и обслуживание эл.оборудования с заменой:

- электролампы SPIRAL 20вт- 260в – 3 шт. = 184 руб.50 коп.

- электролампы 40 W- 22 шт. х 7 руб. = 154 руб.

- лампа наружного освещения – 1 шт. х 105 руб. = 105 руб.

- замена замков-защелок на поэтажных щитах – 4 шт. х 41 руб.70коп. = 166 руб.80 коп.

5. Утепление панелей в кв. № 32,45,47 – 37 м² х613 руб. = 22 681 руб.

6. Ремонт кровли: 0,31 м² = 7 750 руб.;

                                0,25 м² = 10 750 руб.;

                                 150 м² = 111 600 руб.

7. Демонтаж крыльца (4 подъезд) = 1 995 руб.

8. Покос травы 3 раза = 2 890 руб.

9. Замена канализационной трубы на придомовой территории (7 подъезд)= 12 487 руб.72 коп.

10. Установка кодовых панелей на калитки - 2 шт. х 12 768 руб. = 25 536 руб.

11. Уборка снега с использованием спец.техники = 2 500 руб.

12. Частичный косметический ремонт подъездов = 10 978 руб.

13. Покраска малых форм детской площадки, бордюров, скамеек = 4 008 руб.07 коп.

14. Покраска ворот, калитки, изготовление декор.забора возле 1-го подъезда = 2 106 руб.97 коп.

15. Завоз земли на клумбы 7 подъезда – 4 м³ = 2 300 руб.

16. Перенос забора возле 7-го подъезда = 4 814 руб.

17. Ремонт въездных ворот = 1 255 руб.

18. Периодическое освидетельствование вентканалов = 3 150 руб.

Расход за 2012 год = 888 053 руб.

Перерасход = 192 528 руб.20 коп.

Перерасход за 2011 год = 26 061 руб.38 коп.

Общий перерасход = 218 589 руб.58 коп.

 

 

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 12  по пр-ту Хрущева за 2012 год.

   Жилой дом № 12 по пр-ту Хрущева- 76 квартир. Общая площадь обслуживания – 3 993,2 м².

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» - 495 868 руб. Оплата за аренду стены под рекламу – 96 000 руб.

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление – по показаниям общедомового счетчика. Сдача отчетов по отоплению  производится 23-25 числа в электронном виде.

     Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

     Постоянно проводится осмотр подвальных помещений. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и зявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы вевенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимних условиях.

   Круглосуточно работает аварийная служба.

   Выполнено заявок жильцов – 84 шт.

   По статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году израсходовано:

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 194 600 руб.

2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 48 000 руб;

- уборщику подъездов – 32 400 руб;

- содержание аварийной службы – 11 021 руб.23 коп.

3. Выплачено налогов. Взносов ( пенсионный фонд,соц.страхование. экология)– 55 000 руб.

4. Обучение обслуживающего персонала и спецодежда – 2 875 руб.10 коп.

5. Канцелярские расходы – 1 972 руб.

6. Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 3 833 руб.40 коп.

7. Озеленение придомовой территории ( зарплата за уход за насаждениями) – 14 000 руб.

8. Оплата услуг « Курскпромбанка» - 23 082 руб.30 коп.

9. Оплата электроэнергии МОП – 30 697 руб.92 коп.

10. вывоз ТБО – 47 919 руб.60 коп.

11. Оплата за обслуживание лифта – 72 660 руб.24 коп.

12. Испытание лифта – 3 900 руб.

13. Страхование лифта – 500 руб.

   Выполнено работ в 2012 году:

1.Промывка и опресовка системы отопления и ГВС.

2. Промывка и опресовка водонагревателей.

3. Постоянно проводится регулировка насосов.

4. Наладка системы центрального теплоснабжения и сдача теплового хоз-ва ОАО « Квадра». Акт готовности подписан в июле 2012 года.

5. Замена кранов шаровых 4 х 100 руб. = 400 руб.

6. Обследование вентканалов = 1 200 руб.

7. Ремонт примыкания кровли лоджии кв. 73 и ливневки = 5 600 руб.

8. Замена стояков холодной воды в кВ. № 41,49 = 817 руб.

9. Осмотр и обслуживание электрооборудования, замена:

- коробка распред. ОП-100 х 100 х 50  1 шт. х 46 руб.80 коп. = 46 руб.80 коп.;

- коробка распред. ОП-994  = 67 руб.70 коп.;

- эл.лампы 40₩ - 12 шт. х7 руб.= 84 руб.;

- замена вых. в подвале  3 шт.х39 руб. = 117 руб.;

10. Покос травы 3 раза = 2 566 руб.

11. Замена стояков холдного водоснабжения кВ.№ 6,14,22 = 7 545 руб.20 коп.

12. Ремонт въездных ворот = 675 руб.

13. Замена аншлагов – 2 шт. = 1 330 руб.

14. Покраска малых форм детской площадки, забора, скамеек, бордюров = 2 911 руб.65 коп.

15. Ремонт калитки = 470 руб.

16. Замена крана на системе полива насаждений = 120 руб.

17. Ремонт въездных ворот с регулировкой приводов = 2 255 руб.

18. Уборка снега 01.03.2012г. = 670 руб;

                              14.12.2012г. = 2 500 руб.

19. Тех.обслуживание стояков ГВС с заменой:

- американка 2 шт. х 195 руб. = 390 руб.

- тройник чугун. 2 шт. х 72 руб. = 144 руб.

- бочонок преход. 15/32  2 шт.х 78 руб.=156 руб. Всего 690 руб.

20. Ремонт стояка холодной волы с заменой крана шар. В110НFF – 1 х 300 руб.= 300 руб.

21. Услуги адвокатов по возмещению расходов за установку забора ( кв.15 Беседин В.А.) = 11 000 руб.

.Расходы за 2012 год составили  583 826 руб.54 коп.

 

Остаток денег составил 8 041 руб.46 коп.

Итого: 32 554 руб.69 коп.

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 15 по ул. Мыльникова за 2012 год.

   Жилой дом № 15 по ул. Мыльникова- 50 квартир. Общая площадь обслуживания – 2769,6 м²,

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году – 406 926 руб.36 коп.

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов.

   Убытков по коммунальным услугам нет.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Сдача отчетов по отоплению производится 23-25 числа в электронном виде.

   Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

   Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Круглосуточно работает аварийная служба.

   Выполнено заявок жильцов – 84 шт.

   По статье « Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 138 000 руб.

2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 24 000 руб.;

- уборщику подъезда – 21 600 руб.;

- содержание аварийной службы – 8 641 руб.

3. Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, соц.страхование, экология)  – 27 600 руб.  4. Обучение обслуживающего персонала и спец. одежда – 1 994 руб.

5. Оплата за обслуживание лифта – 47 850 руб.48 коп.

6. Вывоз ТБО – 33 235 руб.20 коп.

7. Оплата электроэнергии МОП – 32 093 руб.16 коп.

8. Услуги банка – 16 687 руб.70 коп.

9. Канцелярские расходы – 1 329 руб.

10. Содержание офиса, транспортные расходы – 2 659 руб.

11. Инструменты для слесарей – 418 руб.

12. Инвентарь и материалы для дворников и уборщиков подъездов – 480 руб.

13. Испытание лифта – 3 900 руб.

14. Страхование лифта – 500 руб.

   Выполнено работ в 2012 год:

1. Установка входной пластиковой двери с доводчиком в тамбуре = 16 503 руб.79 коп.

2. Изоляция труб отопления и ГВС – 4 м\п х 28 руб.44 коп.= 113 руб.76 коп.

3. Промывка и опресовка системы отопления и ГВС с частичным ремонтом и заменой запорной арматуры:

- кран шаровый 1 шт. = 100 руб;

- труба Ø 20 -1 м = 100 руб;

- наконечник Ø 20 – 1 шт.= 40 руб.

4. Промывка и прочистка внутренней и наружной канализации – 1 раз = 3 500 руб.

5. Изготовление и установка забора на детской площадке = 3 725 руб.

6. Покос травы – 2 раза = 1 514 руб.

7. Ремонт стояка холодного водоснабжения в подвале с заменой соединения = 316 руб.

8. Частичный косметический ремонт подъезда, покраска входной двери и тамбура = 1 364 руб.56 коп.

9. Ремонт въездных ворот = 1 730 руб.80 коп.

10. Замена клапана на узле ГВС – 1 шт. = 2 976 руб.

11. Уборка кровли = 400 руб.

12. Перенос площадки для сбора ТБО = 4 118 руб.

13. Обследование вентканалов = 750 руб.

Расходы по статье « Ремонт и содержание жилья» за 2012 год составил – 427 182 руб.63  коп.

Перерасход составил – 20 256 руб.27 коп.

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 17 по ул. Мыльникова за 2012 год.

   Жилой дом № 17 по ул. Мыльникова- 60 квартир. Общая площадь обслуживания – 3430,6 м²,

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году – 503 900 руб.88 коп.

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов.

   Убытков по коммунальным услугам нет.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Сдача отчетов по отоплению производится 23-25 числа в электронном виде.

   Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

   Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Круглосуточно работает аварийная служба.

   Выполнено заявок жильцов – 82 шт.

   По статье « Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 212 183 руб.

2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 24 000 руб.;

- уборщику подъезда – 27 600 руб.;

- содержание аварийной службы – 10 703 руб.47 коп.

3. Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, соц.страхование, экология)  – 51 556 руб. 60 коп.                                                                                                                                                     4. Обучение обслуживающего персонала и спец. одежда – 2 470 руб.

5. Оплата за обслуживание лифта – 59 289 руб.84 коп.

6. Вывоз ТБО – 41 091 руб.60 коп.

7. Оплата электроэнергии МОП – 20 499 руб.95 коп.

8. Услуги банка – 24 011 руб.68 коп.

9. Канцелярские расходы – 1 646 руб.68 коп.

10. Содержание офиса, транспортные расходы – 4 940 руб.

11. Испытание лифта – 3 900 руб.

12. Страхование лифта – 500 руб.

13. Протравка крыс, блох и хлорирование подвальных помещений – 550 руб.           

   Выполнено работ в 2012 год:

1. Покос травы ( 2 раза) – 1 476 руб.

2. Замена манометров – 3 шт х212 руб.= 636 руб.

3. Эл.диагностика – 10 000 руб.

4. Уборка снега ( 01.03.12г.) – 670 руб.

5. Обследование вентканалов – 900 руб.

6. Ремонт межпанельных стыков ( 6 м/п) – 978 руб.

7. Ремонт отмостки ( демонтаж выхода) – 21 м² х2006,48 руб.= 42 136 руб.

8. Обслуживание эл.оборудования с заменой эл.ламп:

- шар светодиодный LB- 37 – 1 шт х 70 руб.= 70 руб.

- лампа сетодиодная R50E-27 – 1 шт х 95 руб.= 95 руб.

- лампа ДРЛ-250 1 шт х 95руб.30коп.= 95 руб.30 коп.

- лампа энергосберегающая 2 шт х 95 руб.= 190 руб.

- лампа 40 W- 21 шт х 7 руб.= 147 руб.

- замена автоматов 1П25А – 2шт х 42 руб.= 84 руб.

9. Покраска входных дверей на чердак 3 шт = 370 руб.31 коп.

10. Ремонт системы теплоснабжения, подготовка жилого дома к отопительному сезону, замена трубы Ø 80 -1 м = 1 195 руб.

11. Промывка и опресовка системы отопления и ГВС.

12. Регулировка и наладка системы центрального отопления и сдача теплового хозяйства. Акт готовности подписан в июле.

13. Покраска и ремонт детской площадки, скамеек, забора, покраска бордюров = 3 359 руб.92 коп.

14. Установка монометров – 3 шт. х 212 руб.= 636 руб.

 Прибыль: сдача в аренду стены – за 2011 год = 14 000 руб.

                                                            За 2012 год = 42 000 руб.

Расходы по статье « Ремонт и содержание жилья» за 2012 год составил – 548 081 руб.35  коп.

Перерасход в 2011 году составил – 161 835 руб.31 коп.

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 17 «а» по ул. Мыльникова за 2012 год.

   Жилой дом № 17 «а» по ул. Мыльникова- 60 квартир. Общая площадь обслуживания –  3383,2 м²,

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году – 497 869 руб.80коп.

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомового счетчика.

   Убытков по коммунальным услугам нет.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Сдача отчетов по отоплению производится 23-25 числа в электронном виде.

   Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

   Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Круглосуточно работает аварийная служба.

   Выполнено заявок жильцов – 74 шт.

   По статье « Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 212 840 руб.

2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 24 000 руб.;

- уборщику подъезда – 27 600 руб.;

- содержание аварийной службы – 10 556 руб.

3. Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, соц.страхование, экология)  – 54 999 руб. 20 коп.                                                                                                                                                     4. Обучение обслуживающего персонала и спец. одежда – 2 464 руб.92 коп.

5. Оплата за обслуживание лифта – 59 179 руб.68 коп.

6. Вывоз ТБО – 41 080 руб.80 коп.

7. Оплата электроэнергии МОП и лифта, в том числе потери – 19 238 руб.56 коп.

8. Оплата услуг «Курскпромбанка» – 21 669 руб.34 коп.

9. Канцелярские расходы – 1 643 руб.28 коп.

10. Содержание офиса, транспортные расходы – 3 358 руб.80 коп.

11. Испытание лифта – 3 900 руб.

12. Страхование лифта – 500 руб.

13. Протравка крыс, блох и хлорирование подвальных помещений – 125 руб.           

   Выполнено работ в 2012 год:

1. Осмотры и обслуживание эл.оборудования с заменой эл.ламп:

- шар светодиодный LB- 37 – 1 шт х 70 руб.= 70 руб.

- лампа сетодиодная R50E-27 – 1 шт х 95 руб.= 95 руб.

- лампа ДНАт.70 – 1 шт.х 208 руб.05 коп.=208 руб.05 коп.

- лампа 40 W- 17 шт х 7 руб.= 119 руб.

2. Покраска входных дверей на чердак 3 шт = 370 руб.31 коп.

3. Покос травы ( 3 раза) – 2 383 руб.

4. Ремонт кровельного покрытия- 31 м² х 250 руб.= 7 750 руб.

5. Утепление панелей – 89 м² х 727 руб.80 коп. = 64 775 руб.

6. Ремонт межпанельных стыков ( 6 м/п) – 978 руб.

7. Обследование вентканалов – 900 руб.

8. Эл.диагностика – 10 000 руб.

 9. Уборка снега ( 01.03.12г.) – 670 руб.

10. Покраска и ремонт детской площадки, скамеек, забора, покраска бордюров = 3 359 руб.92 коп.

11. Подготовка системы отопления и ГВС к отопительному сезону:

- замена трубопровода в теплоузле Ø 80 -1 м = 1 195 руб.

- замена манометров: 3 шт.х 212 руб.= 636 руб.

                                     3 шт.х 100 руб.= 300 руб.

12. Промывка и опресовка системы отопления и ГВС.

13. Регулировка и наладка системы центрального отопления и сдача теплового хозяйства. Акт готовности подписан в июле.

Прибыль: сдача в аренду стены –= 60 000 руб.

                 Сдача в аренду чердака = 60 000 руб.

  Расходы по статье « Ремонт и содержание жилья» за 2012 год составил – 576 964 руб.86  коп.

Перерасход за 2011 год – 44 197 руб.09 коп.

Перерасход за 2012 год – 79 095 руб.06 коп.

Остаток денег = 40 905 руб.

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

 

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 36 «а» по ул. Студенческая за 2012 год.

Жилой дом № 36 «а» по ул. Студенческая – 78 квартир. Общая площадь обслуживания 5 237,1 м².   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году 641 021 руб04 коп.

   Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков. Сдача отчетов по отоплению производится 23-25 числа в электронном виде.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.

   Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный  контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне- зимних условиях.

Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 114 шт.

По статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году израсходовано:

  1. Заработная плата обслуживающего персонала с НДФЛ – 234 000 руб.
  2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 54 000 руб;

- уборщику подъездов – 62 400 руб;

- содержание аварийной службы – 12 569 руб.

3. Выплачено налогов, взносов ( пенсионный фонд, социальное страхование, экология) – 52 400 руб.

4. Обучение обслуживающего персонала, спецодежда – 3 768 руб.

5. Канцелярские расходы – 2 508 руб.

6. Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 5 028 руб.

7. Оплата услуг « Курскпромбанка» - 32 652 руб.80 коп.

8. Оплата электроэнергии МОП, в том числе электропотери – 23 371 руб.29 коп.

9. Протравка крыс, блох и хлорирование подвалов – 997 руб.80 коп.

10. Вывоз и утилизация ТБО – 62 917 руб.20 коп.

В 2012 году выполнены следующие работы:

  1. Подготовка системы отопления к отопительному сезону. Акт подписан в июле 2012 года. Проведена:

- промывка и опресовка системы отпления;

- замена розлива отопления 2-й подъезд с заменой:                                                                         а) кран шаровый Ø 25- 2 шт.х 280 руб.= 560 руб.

б) кран шаровый Ø 32 – 2 шт.х 410 руб. = 820 руб.

в) кран шаровый на сбросник 1 х 192 руб. = 192 руб.

г) труба Ø 32- 2м х 135 руб. = 270 руб.

д) кран шаровый Ø ½ - 1 шт. х 100 руб. = 100 руб.

- замена манометров – 10 шт. х 212 руб. = 2 120 руб.

2. Проведены электродиагнастические испытания в подъездах жилого дома = 31 500 руб. ( один раз в три года).

3. Обследование вентканалов = 2 550 руб.

4. Уборка подвальных помещений = 3 150 руб.

5. Обслуживание электрооборудования с заменой эл.ламп:

- эл.лампы 40W – 24 шт. х 7 руб. = 168 руб.

- замена автомат.выкл. 100А – 1 шт. х 430 руб.35 коп. = 430 руб.35 коп.

- замена замков в поэтажных эл.щитовых – 8 шт. х 41 руб.70 коп. = 333 руб.60 коп.

- установка выключателей – 3 шт. х 39 руб. = 117 руб.

6. Завоз песка на детскую площадку = 2 300 руб.

7. Уборка снега с использованием трактора = 1 500 руб.

8. Изготовление и установка решеток на окнах в подвале = 1 440 руб.80 коп.

9. Покос травы (3 раза) = 3 016 руб.

10. Замена  участка дворовой канализации ( 6 подъезд) = 11 392 руб.96 коп.

11. Частичный косметический ремонт подъездов (тамбуров) = 5 452 руб.

12. Покраска малых форм детской площадки, бордюров, скамеек, урн  =  2 248 руб.84 коп.

13. Ремонт канализационного стояка в кВ. № 12 = 245 руб.

14. Утепление панелей кВ.№ 36, 38 – 45 м² х 693 руб. = 31 185 руб.

15. Ремонт кровельного покрытия - 40 м² х 252 руб. = 10 080 руб.

                                                                  Итого : 657 783 руб.94 коп.

Перерасход в 2012 году составил: 16 762 руб.90 коп.

Перерасход за 2011 год – 88 274 руб.12 коп.

Общий перерасход = 105 037 руб.02 коп.

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 1 «а» по пр-ту Энтузиастов за 2012 год.

Жилой дом № 1 «а» по пр-ту Энтузиастов – 86 квартир, 13 офисов. Общая площадь обслуживания 8 968,37 м². Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году 1 102 198 руб.86 коп.

   Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков. Сдача отчетов по отоплению производится 23-25 числа в электронном виде.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.

   Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный  контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне- зимних условиях.

Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 102 шт.

По статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году израсходовано:

  1. Заработная плата обслуживающего персонала с НДФЛ 440 481 руб.
  2. Выплачено по договорам подряда:

- дворнику – 72 000 руб;

- содержание аварийной службы – 27 982 руб.

3. Выплачено налогов, взносов ( пенсионный фонд, социальное страхование, экология) –     107 896 руб.20 коп.

4. Обучение обслуживающего персонала, спецодежда – 6 457 руб.

5. Канцелярские расходы – 3 800 руб.

6. Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 12 914 руб.45 коп.

7. Оплата услуг банка – 51 000 руб.

8. Оплата за обслуживание лифтов – 160 993 руб.44 коп.

9. Испытание лифтов – 15 600 руб.

10. Страхование лифтов – 2 000 руб.

11. Вывоз и утилизация ТБО – 98 990 руб.40 коп.

В 2012 году выполнены следующие работы:

1. Проведена промывка и опресовка системы отопления.

2. Ремонт кровельного покрытия - 30 м² = 14 540 руб.

3. Уборка чердачных помещений = 3 990 руб.

4. Уборка тех.подполья = 5 040 руб.

5. Покос травы ( 2 раза) = 751 руб.

6. Установка досок обьявлений в подъездах 3 шт. = 1 830 руб.

  1. Эл.диагностические измерения = 20 000 руб.
  2. Проверка вентканалов = 1 350 руб.
  3. Уборка снега с использованием трактора = 1 500 руб.
  4.  Подготовка системы отопления и ГВС к отпительному сезону с заменой:

- кран шаровый в теплоузле 1 х  192 руб. = 192 руб.

- замена манометров 10 шт. х 122 руб. = 1 220 руб.

11. Ремонт насосной станции холодного водоснабжения = 835 руб.

12. Ремонт системы ГВС – перенос сбросников на тех.этаже, ремонт фильтров = 2 232 руб.

13. Ремонт слива холодной воды = 483 руб.

14. Покраска скамеек, урн = 494 руб.94 коп.

15. Ремонт системы отопления в квартирах № 75, 78, 81 = 613 руб.

16. Осмотры и обслуживание эл.оборудования с заменой эл.ламп и автоматов:

- замена пускателя магнитного в насосной = 546 руб.,

- лампа люминисцентная 15w – 14 шт. х 236 руб. 51 коп. = 3 311 руб.14 коп.,

- лампа энергосберегающая Е-27 3 шт. х 74 руб.39 коп. = 223 руб.17 коп.,

- лампа энергосберегающая ТС – 2, 4 шт. х 36 руб. = 144 руб.,

- замена фотореле = 145 руб.,

- замена вставок – 5 шт. х 35 руб.24 коп. = 176 руб.24 коп.,

- вставка ППМ-160А – 5 шт. х 160 руб. = 800 руб.

- замена замков защелок в поэтажных эл.щитах – 18 шт. х 41 руб.70 коп. = 750 руб.60 коп.,

- замена эл.ламп 40w – 19 шт. х 7 руб. = 133 руб.

- замена автоматов 1П25А – 2 шт. х 42 руб. = 84 коп.,

Расходы в 2012 году составили: 1 061 498 руб. 49 коп.

Остаток денег = 40 700 руб.49 коп.

Прибыль за сдачу в аренду стены (реклама) = 113 900 руб.

Перерасход за 2011 год = 436 157 руб.34 коп.

Общий перерасход за 2011 год = 281 556 руб.97 коп.

 

Директор ООО « ТСЖ – Уютный дом»                                      Данилюк А.С.

Тарифы

Наши объекты