Главная Информация План работ на 2011г.

План работ на 2011г.

 

                                                                                                 Утверждаю

                                                                                                     Директор ООО

                                                                                                                 «ТСЖ  - Уютный дом»

                                                                                                  Данилюк А. С

                                                                                                           «___» января 2011 г

План

   Работ ООО «ТСЖ – Уютный дом» на 2011 год по обслуживанию жилых домов.

  1. Выполнение всех мероприятий согласно Постановления Гос. Комитета РФ по строительству от 27.09.2003 г № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Весь период ответственный - главный инженер.
  2. Выполнение всех мероприятий согласно Постановления Правительства от 23.05.2006 г № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Весь период ответственный - главный инженер, гл. бухгалтер.
  3. Осмотр зданий к эксплуатации в весенне-летний период  - апрель месяц.
  4. Осмотр зданий к эксплуатации в осенне–зимний период  - сентябрь месяц.
  5. Сдача тепловых узлов на новый отопительный период 2011г-2012гг – июль. Ответственный главный инженер.
  6. Осмотр кровли, очистка от мусора и грязи, устранение дефектов. 
  7. Промывка  и опресовка системы центрального отопления и ГВС.
  8. Регулировка и наладка системы центрального отопления и ГВС.
  9. Озеленение придомовой территории, завоз земли и песка.
  10. Уборка помещений МОП.
  11. Санитарная обработка подвальных помещений и площадок для сбора ТБО.
  12. Покраска контейнеров для сбора ТБО.
  13. Расконсервирование, ремонт и установка поливочных систем.
  14. Ремонт оборудования детских площадок.
  15. Осмотр фасадов зданий жилых домов.
  16. Передача наружных сетей коммунальным службам г. Курска.

№ п/п

Мероприятия

Срок выполнения

Примечания

Жилой дом № 15 по улице Мыльникова.

1.

Благоустройство придомовой территории.

май

Выполнено в соответствии с планом

2.

Укладка асфальтового покрытия и ремонт отмостки

август

3.

Установка светодиодных ламп в МОП

май

Жилой дом №17  по улице Мыльникова.

1.

Благоустройство придомовой территории.

апрель - май

Выполнено в соответствии с планом

2.

Изготовление и установка декоративной арки с калиткой при входе в подъезд

май

3.

Частичный косметический ремонт подъезда 1-го этажа

июль

4.

Ремонт малых форм детской площадки

май

Жилой дом № 17А по улице Мыльникова.

1.

Благоустройство придомовой территории.

май

Выполнено в соответствии с планом

2.

Изготовление и установка декоративной арки с калиткой при входе в подъезд

июнь

3.

Частичный косметический ремонт подъезда 1-го этажа

июнь

4.

Ремонт малых форм детской площадки

май

Жилой дом №22 по проспекту Хрущева.

1.

Проведение электротехнических измерений

май

Выполнено в соответствии с планом

2.

Ремонт и установка малых форм детской площадки

июнь

3.

Ремонт отмостки с тыльной стороны дома.

4.

Асфальтирование придомовой территории (стоянка автотранспорта) возле 6-7 подъездов.

апрель

5.

Регулировка и наладка водонагревателей

апрель

6.

Оборудование мастерской.

Апрель-июль

7.

Благоустройство придомовой территории.

Апрель-июль

8.

Изготовление и установка козырьков над крыльцами.

Жилой дом №12 по проспекту Хрущева.

1.

Изготовление и установка забора с калитками и въездными воротами.

август

Выполнено в соответствии с планом

2.

Изготовление и установка козырька над входом в подъезд.

апрель

3.

Покраска фасада и фундамента жилого дома.

май

4.

Ремонт и установка малых форм детской площадки

апрель

5.

Благоустройство придомовой территории.

апрель-май

6.

Укладка тротуарной дорожки со стороны поликлиники

апрель

7.

Формирование клумбы со стороны поликлиники

февраль

Жилой дом №24 по проспекту Хрущева.

1.

Благоустройство придомовой территории.

апрель

Выполнено в соответствии с планом

2.

Установка ограждений палисадников.

февраль

3.

Демонтировать светильник уличного освещения.

апрель

4.

Устранение строительных дефектов

5.

Ремонт и установка малых форм детской площадки.

сентябрь

6.

Установка въездных ворот и калитки.

сентябрь

Жилой дом по улице  Студенческая 36-А

1.

Частичный косметический ремонт крыши.

май

Выполнено в соответствии с планом

2.

Благоустройство придомовой территории.

апрель-май

3.

Утепление наружных стен по заявкам жильцов..

сентябрь

4

Установка спортивного комплекса

5

Ремонт и установка малых форм детской площадки.

Жилой дом №13 по проспекту Хрущева.

1

Благоустройство придомовой территории.

Апрель-май

Выполнено в соответствии с планом

2

Ремонт кровли

май

3

Косметический ремонт подъезда

август

4

Изготовление и установка декоративного забора

июль

5

Изготовление и установка малых форм детской площадки.

июль

6

Изготовление и установка декоративной арки

сентябрь

Жилой дом №1а по ул. Энтузиастов.

1

Наладка и обслуживание пожарного водоснабжения 2-го подъезда:

а). Установить вентиля на пожарный водопровод

б). Установить нож рукава, наконечники, ящики

в). Отремонтировать двери на всех этажах с установкой доводчиков

Выполнено в соответствии с планом

2

Провести наладку, ремонт и тех. обслуживание системы дымоудаления

3

Тех. обслуживание ВРУ и эл. щитков

4

Выполнить ремонт подъездов

сентябрь

5

Выполнить ремонт крылец, с установкой кровли и козырьков

сентябрь

6

Произвести замену 6 задвижек

Июнь

7

Произвести замену труб ГВС – 12м

Июнь

8

Заменить обратные клапана на узле управления отоплением

Июнь

9

Произвести замену стояков отопления в подъездах и МОП, (перед ремонтом подъездов)

сентябрь

10

Установить светодиодные лампы в МОП

сентябрь

11

Изготовить и установить выездные ворота

сентябрь

12

Уборка подвальных помещений

Апрель-май

13

Уборка чердачных помещений

Апрель-май

14

Заделка мест прохода стояков отопления на технических этажах

Апрель-май

15

Благоустройство придомовой территории

Апрель-май

16

Ремонт и установка малых форм детской площадки

Апрель-май

П Л А Н

Работ ООО «ТСЖ – Уютный дом» по обслуживанию электрооборудования жилых домов на 2011г.

№ п/п

Наименование мероприятий

Дата выполнений

Ф.И.О. ответственного

Примечание

1

Визуальный осмотр ВРУ и обнаружение неисправностей

С 25 по 30 каждого м-ца

Торопчин И.Н.

Сурков В.Л.

Выполнено в соответствии с планом

2

Осмотр и обнаружение неисправностей поэтажных эл. щитов.

1 раз в квартал

Торопчин И.Н.

Сурков В.Л.

3

Осмотр электропроводки МОП

1 раз в полгода

Торопчин И.Н.

Сурков В.Л.

4

Осмотр поэтажных выключателей и светильников, с заменой перегоревших электрических лампочек до 2,5 м.

С 25 по 30 каждого м-ца

Сурков В.Л.

5

Уборка помещений ВРУ и поэтажных эл. щитов

С 25 по 30 каждого м-ца

Сурков В.Л.

6

Электродиагностические испытания:

Мыльникова 15

Хрущева 12

Хрущева 24

Хрущева 22

Студенческая 36А

Сентябрь 2010г

Февраль 2011г.

Сентябрь 2010г

Май 2010г.

Сентябрь 2011г.

Торопчин И.Н.

Торопчин И.Н.

Торопчин И.Н.

Торопчин И.Н.

Торопчин И.Н.

7

Осмотр выводов контуров заземления ВРУ – 0,4 кВт ж/домов.

Ежеквартально

Сурков В.Л.

8

Осмотр ВРУ – 0,4 кВт офисных помещений.

Ежеквартально

Сурков В.Л.

Главный инженер ООО «ТСЖ-Уютный дом»                                 Торопчин И. Н.

Тарифы

Наши объекты