Главная Информация стандарт раскрытия информации за 2014г

Стандарт раскрытия информации за 2014г

 а) общая информация об управляющей организации.

 

Обслуживающая организация ООО "ТСЖ - Уютный дом" осуществляет свою деятельность с 2010 года. Наша организация занимается обслуживанием и управлением жилого фонда.

 

С 2011 года открыт корпоративный интернет-сайт. Здесь Вы можете получить всю необходимую информацию о ходе работ и планах по обслуживанию вашего дома, детально изучить поквартальные финансово-технические отчеты, а также ознакомиться с тарифами на услуги компании.

 

Реквизиты

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

Юридический адрес: 305040 г. Курск, пр. Хрущева д. 22 кв. 32

Почтовый адрес: Мыльникова 17а, офис № 4,  тел .факс  39-11-09   т. 8-908-126-87-37

ОАО «Курскпромбанк» Юбилейное отделение г. Курска

Р/сч. 40702810900200000390                 ОКПО - 87127597

К/сч. 30101810800000000708                   ОКАТО - 38401365000

ИНН 4632103664                                      ОКТМО - 38701000

БИК 043807708                                          ОКОГУ - 49013

КПП 463201001                                         ОГРН – 1094632001034

Дополнительный офис № 0148 Курского отделения № 8596 Сбербанка РФ

Р/сч. - 40702810233000007315

К/сч. - 30101810300000000606

БИК - 043807606

Зарегистрирован: г. Курск, пр-кт Хрущева д. 22, кВ. 32, 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»  Данилюк Алексей Сафронович

Действует на основании Устава.

свидет 001

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются собственниками жилых помещений, нанимателями, арендаторами.

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

 

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация.

Перечень

МКД города Курска, находящихся в управлении  ООО «ТСЖ – Уютный дом», по состоянию на 01.03.2015г

п/п

Адрес

Общая* площадь МКД, кв.м.

Площадь помещений, на которую производиться начисление, кв.м.

Статус жилого дома

Дата перехода в управление МКД

Наименование ТСЖ

Наименование организации, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Примечание

1

Ул Мыльникова 15

3095,6

2769,6

многоквартирный

01.11.2007

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

2

Ул. Мыльникова 17

3901,7

3424,3

многоквартирный

01.09.2006

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

3

Ул. Мыльникова 17а

3884,6

3424,4

многоквартирный

01.12.2006

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

4

Пр-кт Хрущева 12

4672,6

3993,2

многоквартирный

01.08.2008

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

5

Пр-кт Хрущева 22

6308

5682,4

многоквартирный

01.08.2007

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

6

Пр-кт Хрущева 24

2662,1

2240

многоквартирный

01.10.2007

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

7

Ул. Студенческая 36а

5786,2

5237,1

многоквартирный

01.09.2008

ООО  ТСЖ

«Ингвестагропродукт»

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

8

Пр-кт Хрущева 13

3949,9

3405.7

многоквартирный

01.09.2010

ООО ТСЖ «Хрущева-13»

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

9

Пр-кт Энтузиастов 1а

9798,8

8249,2

многоквартирный

01.11.2010

ООО ТСЖ «Энтузиастов 1а»

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

10

Пр. Хрущева 4

4291,5

4173,8

многоквартирный

01.07.13

ТСЖ «Жилье – 98»

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

11

Ул. Бойцов 9-й Дивизии 189А

10027

8667,8

многоквартирный

01.08.13

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

12

Ул. Бойцов 9-й Дивизии 199А

11871,1

10144,5

многоквартирный

01.08.14

-

ООО «ТСЖ-Уютный дом»

Примечание:  Жилой дом по пр. Хрущева 27, Ул. Бойцов 9-й Дивизии 191  находится на техническом обслуживании в ООО «ТСЖ -Уютный дом». Функции управления производят самостоятельно.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                Данилюк А.С.

 

 

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.

Вид коммунальных услуг, Производители (поставщики) услуг

Холодное водоснабжение                           

МУП «Водоканал города Курска», г.Курск, ул.Кирова, 9

Водоотведение           

МУП «Водоканал города Курска», г.Курск, ул.Кирова, 9

Горячее водоснабжение                               

Филиал ОАО "ТСК", г.Курск, ул. Нижняя набережная,        

Отопление      

Филиал ОАО "ТСК"-"Теплосетевая компания", г.Курск, ул. Нижняя набережная,

Электроснабжение    

ОАО «Курскэнергосбыт», г.Курск, ул.Асеева, 1

Газоснабжение           

ООО «Курскрегионгаз», г.Курск, ул.Энгельса, 8

--------------------------------------------

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

-заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

  1. ООО «Центр – домофонизации» - договор № 0-12 от 01.02.10г
  2. ООО «Новый Рим»  - аренда стены:

Мыльникова 17 – дог. № 17 от 05.10.11, протокол общего собрания собственников № 6 от 27.08.11г

Мыльникова 17а – дог. № 10 от 15.09.10, протокол общего собрания собственников №4 от 19.08.10г

Хрущева 13 – дог. № 12 от 01.12.10, протокол общего собрания собственников №2 от 23.11.10г

Хрущева 12 – дог. № 2 от 01.02.10, протокол общего собрания собственников №2 от 12.12.08г

Услуги интернета:

  1. ООО «Инетера» - дог. б/н от 01.02.10г
  2. ЗАО «Р-Телеком» - дог. № ОС/8 от 11.01.12г
  3. ОАО «Росттелеком» - дог. №63/11-КУФ от 01.10.10г
  4. ООО «Аксимы» -  дог. №032 от 01.02.11г
  5. ООО «Вымпелком» - дог. №27/10 от 01.08.10г
  6. ОАО «Комстар-регион - дог. №151 от 01.06.10г
Видеонаблюдение:
Хрущева 24 - дог. №190-В от 22.02.12г, протокол № 4 от 21.01.12г
Мыльникова 17 - дог. б/н от 20.12.11г, протокол 31/12 от 21.12.11г
Мыльникова 17а - дог. б/н от 19.01.12г, протокол № 6 от 25.12.11г
Мыльникова 15 - дог. б/н от 23.12.11, протокол №01/11 от 20.12.11г
Хрущева 13 - дог. б/н от 08.12.11, протокол № 8 от 10.11.11г.
 
 

 


 

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт на жилых домах, находящихся в управлении не производился.

  

к) информация о случаях привлечения управляющей организации,  должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах -не имеется;

В 2011 - 2014 г. управляющая организация к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами не привлекалась.

В союзе региональных объединений не состоим.

 

Тарифы

Наши объекты