Главная Информация Отчет по обслуживанию жилых домов за 2016г.

Отчет по обслуживанию жилых домов за 2016г.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №189а по ул. Бойцов 9-й дивизии за 2016г.

 

Общая площадь обслуживания – 8667,8м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 410 198,51р.

Оплачено собственниками – 1 266 025,41р.

Долг собственников – 144 173,1р.

Перечислено за размещение оборудования интернет - компаний – 15 000р.

Общая сумма собранных денежных средств на 31.12.2016г. – 1 281 025,41р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 153 347,3р.

2. Обслуживание лифта (эл.диагностическое испытание, страхование) – 226 869,98р.

3. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 94 529р.

4. Оплата уборщику МОП – 87 025,92р.

5. Управление МКД – 222 668,68р.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 84 025р.

7. Осмотр и обслуживание конструктивных элементов здания, крыши – 60 918,79р.

8. Содержание внутридомовых инженерных систем – 115 535р.

9. Техническое обслуживание и поверка общедомовых учетных приборов – 42 012р.

10. Обслуживание  газового оборудования – 28 358,74р.

11. Услуги банка – 69 033р.

12. Налог на прибыль от рекламы - 2 250р.

Выполнены следующие работы:

1. Покос травы на придомовой территории 4раза – 6 720р.

2. Осмотры и обслуживание эл.оборудования с заменой эл.ламп – 66шт×14р.=924р.

3. Уборка снега с использованием спец. техники 10.01.16г.- 1 200р.

                                                                                    20.01.16г. -2 250р.

4. Освидетельствование дымоходов и вент.каналов – 4 800р.

5. Высадка деревьев, кустарников 10шт – 3 000р.

6. Замена светильников (плафонов) в подъездах (с комплектующими) – 67шт – 4 699,63р.

7. Замена эл.ламп уличного освещения ДРЛ-250Е40 1шт-122,3р.

8. Замена замков в поэтажных эл.щитах 10шт – 883,8р.

9. Побелка деревьев, покраска бордюров – 3 878,25р.

10. Протравка крыс 2 раза – 378р.

11. Завоз песка на детскую площадку – 3 450р.

12. Ремонт кровли и межпанельных стыков в кв.№105- 7 455р.;

      Ремонт кровельного покрытия  2-й подъезд – 87м² - 22 305р.

13. Ремонт, покраска малых форм детской площадки, скамеек, урн, изготовление ограждения возле 1-го подъезда и ограждение качелей – 20 514,12р.

14. Покраска контейнеров для сбора ТБО – 809р.

15. Ремонт скамейки возле 2-го подъезда – 1 700р.

16. Укладка проводов в кабель-каналы(1,2,3подъезд) – 10 000р.

17. Укладка ковриков в тамбурах – 2 298,68р.

18. Утепление окон и дверей в подвале (пена монтажная) – 5шт – 1 125р.

19. Замена замков навесных на чердаке – 1 320р.

20. Уборка снега с использованием спец.техники 05.12 – 600р.  

                                                                                      07.12 – 600р.

                                                                                      09.12. – 300р.

21. Изготовление и установка ванны для сбора воды на чердаке над вент.шахтой – 2 774,92р.

22. Косметический ремонт 1-го подъезда – 172 196,01р.

23. Косметический ремонт 2-го подъезда – 165 321,18р.

24. Косметический ремонт 3-го подъезда – 176 413,18р.

25.Изготовление решеток выходов на тех.этаж. 3шт -  14 241,7р.

Итого: 1 818 853,18р.___________________________________________

Перерасход денежных средств за 2016г. – 537 827,77р.

Остаток денежных средств за 2015г. – 24 874,90р.

Общий перерасход денежных средств за 2016г – 512 952,87р.

С учетом долгов собственников – 144 173,1р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора обслуживания ж/д №191по ул. Бойцов 9-й дивизии за 2016г.

 

Общая площадь обслуживания – 7.630,8м²

Перечислено  по ст. «Ремонт и содержание жилья» за обслуживание дома – 1 069 247,54р.

Дополнительно  собрано на косметический ремонт подъездов №1-30 000р.; №2 – 35 000руб.

Общий доход = 1. 134 247,54р.

Оплачено:

1. Уборка придомовой территории – 77 834,16р.

2. Уборка мест общего пользования – 75 088р.

3. Управление МКД – 194 127,55р.

4. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 54 941,76р.

5. Осмотры и обслуживание конструктивных элементов здания, кровли – 34 796,4р.

6. Содержание и обслуживание инженерных систем и оборудования – 150 174,1р.

7. Техническое обслуживание и поверка общедомовых приборов учета – 41 206,32р.

8. Обслуживание счета капитального ремонта – 22 892р.

9. Оплата вознаграждения председателю ТСЖ «Родина» - 91 569,6р.

10. Оплачено за освидетельствование лифтов, страхование и ответственность – 18 313,92р.

11. Обслуживание газового оборудования – 24 723,79р.

Выполнены следующие работы:

1.Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с - заменой эл.ламп – 51шт×14р.=714р.

                                                            - установкой плафонов в подъездах 41шт×26,1=1070,1р.

                                                            -замена оснований для плафонов 6шт×19,21р=115,26р.           

2. Уборка снега с использованием спец.техники 10.01.16г и 20.01.16г. – 1200р.

3. Установка щита на пульт управления ввода холодной воды – 695,4р.

4. Замена общедомового эл.счетчика во ВРУ – 3130,48р.

5. Освидетельствование вентиляционных каналов и дымоходов – 4200р.

6. Замена переключателя разъединительного во ВРУ (рубильник) – 4 075р.

7. Побелка бордюров, деревьев – 2962,25р.

8. Ремонт системы полива насаждений – 165р.

9. Изготовление и установка аншлага на фасаде жилого дома – 700р.

10. Покос травы 4раза-6320р.

11.Ремонт фановой системе на чердаке – 1010р.

12. Изготовление и установка пандуса в подъезде №2 – 2701,5р.

13. Косметический ремонт подъезда №1 – 180 000р.

14. Косметический ремонт подъезда №2 – 177 840р.

15. Изготовление и установка ограждения и козырька входа в подвал (3под) – 8536,51р.

16. Изготовление и установка ограждения и козырька входа в подвал (1под) – 9316,73р.

17. Установка упоров на входные двери 5шт – 875р.

18.  Установка кабель каналов в под. №1 и №2 – 5000р.

19. Ремонт ступенек входов в подвал – 935р.

20. Демонтаж, установка и сборка 3-х скамеек возле подъездов – 2790,5р.

21. Замена замков на чердаке и в подвале комплект (6шт.) – 1320р.

22. Изготовление и установка решеток на тех. этаже 3шт – 14 241,7р.

23. Ремонт канализации в подвале -420р.

24. Укладка ковриков в тамбурах – 1320,24р.

25. Уборка снега с использованием спец. техники – 05.12.16г. и 07.12.16г. – 1200р.

Итого: 1. 218 521,43р._______________________________________________

Перерасход денежных средств за 2016г. – 84 273,89р.

Общий перерасход за 2015г. составил – 160 194,56р.

Общий перерасход денежных средств на 01.01.2017г. – 244 468,45р.

 

Долг ТСЖ «Родина» перед ООО «ТСЖ – Уютный дом» на 01.01.16г. = 180 409,44р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №199а по ул. Бойцов 9-й дивизии за 2016г.

Общая площадь обслуживания – 10.144,4м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 783 443,91р.

Прибыль от интернет - компаний – 8 300р.

Общий доход =  1 791 743,91р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 177 729,88р.

2. Обслуживание лифтов (электродиагностическое испытание, страхование) – 292 158,72р.

3. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 112 559,52р.

4. Оплата уборщику МОП – 100 386,24р.

5. Управление МКД – 258 073,53р.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 97 386,24р.

7. Осмотр и обслуживание конструктивных элементов здания, кровли – 70 605р.

8. Содержание и обслуживание инженерных систем и оборудования – 133 906р.

9. Техническое обслуживание и поверка общедомовых учетных приборов – 48 693,12р.

10. Услуги банка – 38 697р.

11. Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования – 29 146,59р.

12. Налог на прибыль от интернет компаний -  1 245р.

Выполнены следующие работы:

1. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой эл.ламп – 58шт×14р.=812р.

2. Уборка снега с использованием спец.техники 10.01.16г. и 20.01.16г. – 3 450р.

3. Покос травы 4раза – 7 120р.

4. Установка доводчика в 3-м подъезде – 2 118р.

5. Освидетельствование дымоходов и вент.каналов – 6 600р.

6. Установка системы полива насаждений – 598р.

7. Побелка деревьев, бордюров – 2 988,25р.

8. Изготовление, установка, ремонт ограждения тротуаров – 2 579,9р.

9. Замена насоса отопления в подъезде №3 – 3 500р.

10. Ремонт системы отопления подъездов с заменой кранов – 891,42р.

11. Ремонт системы холодной воды на вводе – 1 130р.

12. Изготовление и установка системы разбора воды для уборки подъездов – 1 195,63р.

13. Протравка крыс – 195р.

14. Изготовление и установка тамбурной двери в подъезде №4 – 15 797,38р.

15. Изготовление и установка тамбурной двери в подъезд №2 – 15 797,38р.

16. Ремонт, покраска малых форм детской площадки – 4 450р.

17. Замена общедомовых эл.счетчиков 3шт -  6 418,84р.

18. Установка доводчиков на тамбурные двери в подъездах №1,2,4 – 5 441,02р.

19. Ремонт межпанельных стыков кв.№55,57,59,119,177,178 – 20 850р.

20. Штукатурка и окраска стен кв.№111,117,177-61 600р.

21. Ремонт и покраска беседки – 978р.

22. Укладка проводов в кабель-каналы – 5 000р.

23.Установка упоров на входные двери 5шт – 875р.

24. Изготовление и установка  двери в тамбур подъезд №1 – 14 239,91р.

25. Изготовление и установка  козырька над входом в подъезд №1 – 8 922,26р.

26. Ремонт кровли и оштукатуривание вент.шахт – 14 800р.

27. Косметический ремонт 1-го подъезда – 124 000р.

28. Изготовление и установка пандуса  в подъезд №3 – 3 628р.

29. Ремонт системы холодной воды в насосной (перемотка эл.двигателя) – 6 800р.

30. Замена эл.лампы уличного освещения ДРЛ250Е40 1шт – 122,3р.

31. Уборка снега в декабре 2016г. (05.12-600р., 07.12 – 600р., 09.12 – 1400р.) – 2 600р.

32. Ремонт окон и дверей в подъезде №4 (остекление 17шт.) – 3 990р.

Итого: 1 710 075,13р.________________________________________________

 

Остаток денежных средств на 01.01.2017г.- 81 668.78р.

Перерасход денежных средств  за 2015г. – 417 987,35р.

Общий перерасход денежных средств за 2016г. – 336 318,57р.

 

Долг собственников на 01.01.17г.    = 242 456,76руб.

Общий долг = 578 775,33руб.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №38 по Майскому бульвару  за 2016г.

Общая площадь обслуживания – 5956,4м²

В управлении с 01 июля 2016г. (6мес.)

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 462 288,24руб.

Оплачено:

1. Обслуживание лифта – 78 623,16р.

2. Уборка придомовой территории – 46 527,98р.

3. Уборка мест общего пользования – 28 590,24р.

4. Содержание аварийной службы – 28 590,24р.

5. Управление жилым домом – 75 764,13р.

6. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 13 580,36р.

7.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 71 475,6р.

8. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 19 298,41р.

9. Оплата вознаграждения председателя Совета многоквартирного дома – 35 737,8р.

10. Услуги банка – 9 246р.

По ст. «Текущий ремонт начислено» - 105 428,28р.

Выполнены следующие работы:

  1. Подготовка жилого дома к отопительному сезону, сдача приборов учета на поверку, настройка, регулировка, ремонт элеваторного узла, замена запорной арматуры -15 694,84р.
  2. Ремонт системы канализации в квартирах и в подвале (7раз) – 1 577р.
  3. Дезинсекция блох в подвале – 3 300р.
  4. Замена общедомовых эл.счетчиков 2шт. – 4 269,6р.
  5. Покос травы 2раза – 960р.
  6. Ремонт и покраска контейнерной площадки для сбора ТБО – 2 423р.
  7. Ремонт изоляции трубопроводов – 190р.
  8. Ремонт системы холодного водоснабжения в подвале, замена кранов на сбросниках – 2 570р.
  9. Демонтаж и установка почтовых ящиков – 1 500р.
  10.  Демонтаж и установка двух скамеек, установка урн, покраска забора, покраска дверей в подвале, установка решеток – 8 497р.
  11. Замена светильников в тамбурах на светодиодные (закуплены депутатом Васильевым) -3 000р.
  12. Установка датчиков движения и светильников на 1-х этажах в подъездах – 1 000р.
  13. Завоз земли на придомовую территорию (3машины) – 8 400р.
  14. Ремонт межпанельных стыков кв.№1,3,11,73. Утепление панелей кв.№73 – 51 450р.
  15. Укомплектование эл.щитовой (ВРУ) (вставки плавкие 3шт – 100А, вставки плавкие 3шт. – 250А) – 632,56р.
  16. Уборка снега с использованием трактора – 2раза – 1 300р.
  17. Установка и ремонт ограждения тротуара на придомовой территории – 3 000р.
  18. Ремонт системы канализации в кв.№66 – 195р.
  19. Изготовление и установка пандуса в подъезде №3 – 3 085р.
  20. Ремонт системы ГВС в подвале с использованием эл.сварки – 1 330р.
  21. Ремонт квартир №17,18 после залития – 4 855р.

Итого: 119 229руб.__________________________________________

Перерасход денежных средств на 01.01.17г. составил – 13 800,72р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ________________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №44 по Майскому бульвару за 2016г. (в управлении с 01.02.16г. - 11месяцев).

Общая площадь обслуживания – 4480,3м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилого помещения» - 712 771,54р.

Прибыль:

-Сдача в аренду стены «Юнайтед Медиа» - 105 000р.+ 1099,25р. (эл.энергия)=106099,25р.

-ЭР-телеком – 2 700р.

-Ростелеком – 4 500р.

- Нет-Бай-Нет – 6 300р.

- МТС- 3 200р.

Общая прибыль за аренду и интернет компаний – 122 799,25р.

Общая прибыль: 835 570,79р.

Оплачено:

1.Вывоз и утилизация ТБО – 71 953,61р.

2.Обслуживание лифта – 118 279,92р.

3.Уборка придомовой территории – 64 068,29р.

4.Уборка мест общего пользования – 47 058р.

5.Содержание аварийной службы – 39 426,64р.

6.Управление МКД – 104 480,59р.

7.Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 18 727,65р.

8.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 98 566,6р.

9.Техническое обслуживание и проверка общедомовых учетных приборов – 29 569,98р.

10.Обслуживание газового оборудования – 13 306,49р.

11.Ведение счета капитального ремонта – 12 320,82р.

12.Оплата вознаграждения председателя правления – 66 000р.

13. Услуги банка – 18 166р.

14. Оплата домофона – 11 200р.

15. Оплата видеонаблюдения – 13 200р.

Выполнены следующие работы:

1.Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Проведена  опресовка системы отопления. Акт готовности теплового хозяйства к эксплуатации в зимний период 2016-2017г. подписан в августе 2016г.

2.Подготовка жилого дома к отопительному сезону. Опресовка системы отопления, замена регуляторов температуры, ремонт розлива отопления, замена кранов – 11 498,3р.

3.Установка почтовых ящиков для сбора корреспонденции 2шт-574р.

4.Замена замков в подвале 2шт- 286р.

5.Закуплено переносное считывающее устройство УС-Н «Теплоком» для снятия показаний – 5 000р.

6.Освидетельствование дымоходов и вент.каналов – 2 400р.

7.Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой эл.ламп 40W-21шт×14р=294р.

8.Изготовление и установка «Аншлагов» - 2шт – 1 400р.

9.Изготовление и установка козырька и решетки над входом в подвал – 8 350,81р.

10.Изготовление и установка забора на придомовой территории – 19 607,2р.

11.Покос травы 4раза – 1920р.

12.Дезинсекция блох в подвале – 2 200р.

13.Изготовление и установка дверей в тамбурах 2шт- 32 744,33р.

14.Изготовление и установка ограждения тротуара – 16 917,84р.

15.Изготовление и установка урны возле подъезда – 1 000р.

16.Ремонт отмостки – 108 000р.

17.Протравка крыс в подвале – 69,1р.

18.Ремонт ступенек входов в подвал – 935р.

19.Изготовление и установка разбора воды для уборщика подъездов – 1 062р.

20.Ремонт ливневой канализации в подвале -  30р.

21.Ремонт системы ГВС, замена кранов – 1 492р.

22. Ремонт межпанельных стыков и кровельного покрытия – 25 025р.

23.Ремонт межпанельных стыков в кв.№62 – 5 040р.

24.Ремонт системы ГВС на чердаке – 1 330р.

25.Уборка снега с использованием спец.техники 05.12 и 07.12.- 1 300р.

26. Изготовление и установка решеток на окна в подвале 12шт- 4182,91р.

Итого:  978 983,08р.___________________________________________

 

Перерасход денежных средств на 01.01.2017г. – 143 412,29р.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                                Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №17 по ул. Мыльникова за 2016г.

Общая площадь обслуживания – 3430,6м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 608 554,53р.

Прибыль за сдачу в аренду чердачных помещений интернет компаний – 9 200р.

Общая прибыль = 617 754,53р.

Оплачено:

1. Налог на прибыль – 15% - 1 196р.

2. Вывоз и утилизация ТБО – 59 993,73р.

3. Обслуживание лифта (эл.диагностическое испытание, страхование) – 98 619,84р.

4. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 49 309,92р.

5. Оплата уборщику МОП – 39 037р.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 32 873,28р.

7. Осмотры и обслуживание конструктивных элементов зданий, крыш – 15 614,8р.

8. Содержание и обслуживание инженерных систем и оборудования – 82 183,2р.

9. Техническое обслуживание, поверка и осмотры общедомовых приборов учета – 24 654,96р.

10. Управление МКД – 87 114,19р.

11. Техническое обслуживание газовых сетей и оборудования – 11 094,73р.

12. Оплата за ведение спец. счета капитального ремонта – 10 272,9р.

13. Услуги банка – 41 138р.

14. Вывоз КГМ (елок) – 647р.

Выполнены следующие работы:

1. Осмотры и обслуживание эл. оборудования МОП с заменой эл.ламп 40W – 23шт×14р.=322р.

2. Покос травы 4раза - 1840р.

3. Уборка придомовой территории с использованием спец. техники  в январе 2016г.– 4раза – 3 450р.

4. Протравка крыс  в подвале и на контейнерной площадке – 203р.

5. Ремонт межпанельных стыков кв. №42,46,60 и частичный ремонт кровли над кв.№60 – 22 400р.

6. Закупка лопат для уборки снега – 5шт×160р.=800р.

7. Замена автомат. выключателя 10шт.×75,46р.=754,6р.

8. Замена УЗО – 3шт×529,21р.=1587,63р.

9. Замена эл.ламп в тамбурах на энергосберегающие – 20шт×101,09р.= 2 021,8р.

10. Замена эл.лампы уличного освещения ДРЛ-125- 91,71р.

11. Замена общедомовых эл.счетчиков во ВРУ – 2шт = 5 001,96р.

12. Утепление фасада, штукатурка и окраска кв.№56 – 17 550р.

13.Освидетельствование дымоходов и вент.каналов – 1 800р.

14. Покраска скамеек, урн, бордюров – 1 819,15р.

15. Установка упора на входной двери – 175р.

16. Подготовка теплового хозяйства жилого дома к отопительному сезону, наладка системы отопления, поверка манометров – 6 241,07р.

17. Асфальтирование площадки для сбора ТБО – 4834р.

18. Изготовление и установка козырька над входом в подвал – 7 091,7р.

19. Уборка снега с использованием спец. техники в декабре 2016г. 2раза – 1 200р.

20. Изготовление и установка забора возле площадки для сбора ТБО – 4 298р.

Итого: 637 231,17р._________________________________________________

Общий перерасход на 01.01.2016г. – 90 458,1р.

Перерасход за 2016г. составил – 19 476,64р.

Общий перерасход на 01.01.2017г. составил – 109 934,74р.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №17а по ул. Мыльникова за 2016г.

Общая площадь обслуживания – 3423,4м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 592 936,41р..

Прибыль за сдачу в аренду чердачного помещения МТС – 60 000р.

Прибыль за сдачу в аренду чердачных помещений интернет компаний – 14 000р.

Общая прибыль = 666 936,41р.

Оплачено:

1. Налог на прибыль – 15% - 9 620р.

2. Вывоз и утилизация ТБО – 59 977,96р.

3. Обслуживание лифта (эл.диагностическое испытание, страхование)  – 98 593,92р.

4. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 49 753,33р.

5. Оплата уборщику МОП – 38 615р.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 32 864,64р.

7. Осмотры и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 15 610,7р.

8. Содержание и обслуживание инженерных систем и оборудования – 82 161,6р.

9. Техническое обслуживание, поверка и осмотры общедомовых приборов учета – 24 648,48р.

10. Управление МКД – 87 091,29р.

11. Вывоз КГМ (елок) – 647р.

12. Техническое обслуживание газовых сетей и оборудования – 11 091,73р.

13. Услуги банка – 38 794р.

Выполнены следующие работы:

1. Уборка снега с использованием спец.техники в январе 2016г. 4раза – 4050р.

2. Покос травы 4раза – 3 360р.

3. Закупка лопат для уборки снега 5шт.×160р.=800р.

4. Штукатурка и окраска панелей кв.59 – 27 300р.

5. Обслуживание и осмотры эл.оборудования МОП с заменой:

-эл.ламп 40W-21шт×14р.=294р.

-замена автомат. выключателя – 2шт×77,13р.=154,26р.

-замена вставки плавкой 100А – 1шт=47,3р.

-замена эл.ламп в тамбуре при входе в подъезд – 2шт×40,04р.=80,08р.

6. Протравка крыс в подвале и на контейнерной площадке – 203р.

7.Освидетельствование дымоходов и вент. каналов – 1 800р.

8. Изготовление и установка забора и ограждения клумб (от Европы) – 8 752,2р.

9. Завоз земли на клумбу 2м³ - 1 862р.

10.Покраска скамеек, урн, бордюров – 1 819,15р.

11.Изготовление и установка урны возле подъезда – 1 493,2р.

12. Подготовка теплового хозяйства к отопительному сезону, промывка, опресовка, - 6 031,07р.

13. Установка упора на входной двери – 175р.

14. Укладка асфальта на площадке для сбора ТБО – 4 834р.

15. Установка доводчика в тамбуре на входной двери – 2 000р.

16. Высадка роз на клумбы -  2 160р.

17. Ремонт межпанельных стыков в кв.№5,11,12,26; утепление панелей в кв.№12 – 41 550р.

18. Уборка придомовой территории от снега с использованием спец. техники в декабре 2раза- 1 200р.

Общий расход: 659  434,91 р.________________________________________

Общий перерасход денежных средств на 01.01.2016г. составил – 46 054,63р.

Остаток за 2016г. составил – 7 501,5р.

Перерасход на 01.01.2017г. составил – 28 553,13р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №26 по ул. Студенческая

 за 2016г.

 

Общая площадь обслуживания – 4 423,9м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержания жилья» - 798 823,74руб.

Прибыль за размещение оборудования интернет-компаний – 13 000руб.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 77 506,72руб.

2. Обслуживание лифтов (страхование, испытание) – 127 408,32руб.

3. Оплата услуг банка – 51 878руб.

4. Налог на доход от рекламы 15% - 1 950руб.

5. Уборка придомовой территории – 65 296,76руб.

6. Уборка мест общего пользования – 59 457,2руб.

7. Содержание аварийной службы – 42 469,44руб.

8. Управление жилым домом – 112 544руб.

9. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш, осмотры общего имущества – 20 172,9руб.

10.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 106 173,6руб.

11. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 31 852,08руб.

12. Оплата вознаграждения председателю правления – 53 086,8руб.

13. Обслуживание газового оборудования – 14 333,43руб.

14. Оплата за обслуживание и ведение счета капитального ремонта – 13 271,7руб.

Выполнены следующие работы:

  1. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой эл.ламп 14шт.×14руб.=196руб.
  2. Вывоз КГМ (елок) – 840,54руб.
  3. Уборка снега в январе 2016г. 2раза – 1 600руб.
  4. Замена общедомового эл.счетчика (поквартирный) – 3 146,93руб.
  5. Протравка крыс в подвале и на контейнерной площадке – 50руб.
  6. Проверка вентиляционных каналов и дымоходов – 2 400руб.
  7. Установка доводчиков на входной двери 1-й подъезд – 2 368руб.
  8. Покос травы 4 раза – 1 840руб.
  9. Подготовка теплового хозяйства к отопительному сезону. Замена кранов, поверка приборов, поверка манометров, регулировка и настройка, промывка опресовка системы отопления – 14 067,16руб.
  10. Ремонт канализации в кв.№41,47 – 490руб.
  11. Изготовление и установка грязевика в подвале – 2 660руб.
  12. Ремонт межпанельных стыков в кв. №72, козырька над входом в подъезд – 21 000руб.
  13. Замена крана холодной воды в кв.№3 – 390руб.
  14. Уборка снега в декабре 2016г. 3раза – 3 100руб.
  15. Ремонт стояка отопления – 247руб.

Итого: 831 796,58руб. _____________________________________________

 

Перерасход денежных средств  на 01.01.17г. – 19 972,84руб.

Перерасход денежных средств за 2016г. – 37 307,39руб.

Общий перерасход денежных средств – 57 280,23руб.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №32 по ул. Студенческая за 2015г.

Общая площадь обслуживания – 6021,6м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 051 371,36р.

Прибыль за размещение оборудования интернет компаний – 22 600р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 105 498,43р.

2. Обслуживание лифтов – 173 422,08р.

3. Налог на доход от размещения оборудования 15% - 3 390р.

4. Уборка придомовой территории – 65 033р.

5. Уборка мест общего пользования – 65 033р.

6. Содержание аварийной службы – 57 807р.

7. Управление жилым домом – 153 189,04р.

8. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 27 458р.

9.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 144 518р.

10. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 43 355р.

11. Оплата за обслуживание и ведение счета капитального ремонта – 18 064,8р.

12. Оплата услуг банка – 68 090р.

13. Обслуживание газового  оборудования – 19 509,98р.

Выполнены следующие работы:

1. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой эл.ламп – 14шт×14р.=196р.

2. Вывоз КГМ (елок) – 1 144,10р.

3. Установка слива воды в подвале – 247р.

4. Изготовление и установка разбора воды для уборщика подъездов – 1 559р.

5. Освидетельствование дымоходов и вентиляционных каналов – 3 600р.

6. Завоз песка 4м³ - 2 950р.

7. Покос травы 4 раза – 2 720р.

8. Подготовка жилого дома к отопительному сезону. Промывка, опресовка системы отопления и водонагревателей, замена кранов, поверка манометров – 10 372,66р.

9. Покраска газовой трубы – 3 728р.

10. Ремонт межпанельных стыков кв.№37,64,66,106 – 59 084р.

11. Дезинсекция блох – 2 200р.

12. Покраска малых форм детской площадки – 2 347р.

13. Изготовление и установка грязевика в подвале – 2 660р.

14. Изготовление и установка пандусов в подъездах 2шт. – 6 703,2р.

15. Ремонт системы холодной воды – 260р.

16. Установка доводчика на входной двери 2-го подъезда – 2 000р.

17. Демонтаж горки на детской площадки – 1 000р.

18. Косметический ремонт кв.№58 после залития – 2 811р.

19. Протравка блох в подвале – 128,8р.

20. Завоз земли на клумбы 4м³ - 3 720р.

21. Изготовление и установка козырьков над вентиляционными шахтами, установка решеток (4шт.) – 23 154,1р.

22. Ремонт межпанельных стыков машинного отделения 2-й подъезд – 3 150р.

23. Ремонт системы ГВС – 905р.

24. Уборка снега с использованием спец.техники (07.12.16) – 600р.

Итого: 1 081 608,19р.________________________________________________

Остаток денежных средств на 01.01.2017г. – 7 636,83р.

Перерасход денежных средств на 01.01.2016г. – 32 303,64р.

Общий перерасход на 01.01.17г. – 24 666,81р.

Директор ООО «ТСЖ –  Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №13 по пр. Хрущева за 2016г.

Общая площадь обслуживания – 3.405,7м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 581 176,68р.

Прибыль за размещение оборудования интернет компаний:

- ПАО «Ростелеком» - 6 000р.

- ООО «Нэт Бай Нэт» - 3 700р.

- ЗАО «ЭР – Телеком» - 3 600р.

- ООО «Городская реклама» - 700р.

- ПАО «МТС» - 800р.

Прибыль за сдачу в аренду стены жилого дома ООО «Новый Рим» – 48 000р.

Прибыль  за сдачу в аренду лифтерной – 55 000р.

Общий доход = 698 976,68р.+159 292,33р.(остаток за 2015г.)=768 269,01р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 59 667,86р.

2. Обслуживание лифта (страхование, эл.диагностическое испытание) – 93 997,32р.

3. Уборка придомовой территории – 49 042р.

4. Уборка мест общего пользования – 36 781,56р.

5. Содержание аварийной службы – 34 329,45р.

6. Управление жилым домом – 85 823,64р.

7. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 15 529,99р.

8.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 81 736,8р.

9. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 25 338,4р.

10. Оплачен налог на доход от рекламы 15% - 17 670р.

11. Техническое обслуживание газовых сетей и оборудования – 11 034,46р.

12. Обслуживание счета капитального ремонта – 10 217,1р.

13. Оплата вознаграждения председателя ТСЖ – 40 868,4р.

14. Оплата услуг банка – 41 542р.

15. Вывоз КГМ (елок) – 647р.

Выполнены следующие работы:

  1. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой эл.ламп – 12шт×14р.=168р.

-автоматический выключатель – 77,13р.

-установка прожекторов на придомовой территории 3шт=3536,04р.

  1. Уборка снега в январе 2016г. – 3раза=2 100р.
  2. Замена общедомовых эл.счетчиков – 3шт.=7 991,44р.
  3. Проверка вентиляционных каналов и дымоходов – 1 800р.
  4. Ремонт входной двери в подъезд (пластик) – 1 800р.
  5. Высадка кустарников 6шт×300р.=1 800р.
  6. Протравка крыс в подвале и на контейнерной площадке – 203р.
  7. Покос травы 4раза- 4 640р.
  8. Подготовка теплового хозяйства к отопительному сезону, замена кранов, поверка счетчиков, манометров, промывка, опресовка системы отопления – 20 903,49р.
  9. Установка комплектов автоматики для въездных ворот – 48 699,5р.
  10. Установка домофонов на калитки – 34 822р.
  11.  Програмирование и регулировка управление въездными воротами – 3 150р.
  12.  Покраска калиток укладка кабеля к воротам – 1 494р.
  13. Покраска скамеек, урн, бордюров – 2 660,2р.
  14. Ремонт межпанельных стыков в кв. №8,38,39,46; оштукатуривание и окраска панелей кв.№56,59 – 94 460р.
  15. Ремонт межпанельных стыков кв.№58 – 21 960р.

Итого: 856 490,78р._______________________________________________

 

Перерасход денежных средств на 01.01.17г.= 88 221,77р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора обслуживания ж/д №15а по пр. Хрущева за 2016г.

Общая площадь обслуживания – 3.719,5м²

 Перечислено по ст. «Ремонт и содержание жилого помещения» –  678 039,44р.

Оплачено:

1.Техническое обслуживание газового оборудования – 21 675,08р.

2.Комплексное обслуживание лифтов. Освидетельствование лифтов, страхование, обучение ответственных – 98 194,8р.

3.Осмотры общего имущества – 16 960,92р.

4. Содержание внутридомовых инженерных сетей – 89 268р.

5. Уборка МОП (уборка подъездов) – 44 634р.

6. Уборка и содержание придомовой территории (дворник) – 50 882,76р.

7. Оплата за ведение счета капитального ремонта – 11 158,5р.

8. Содержание аварийно-диспетчерской службы – 35 707,2р.

9. Техническое обслуживание общедомовых приборов учета – 44 637р.

10. Управление многоквартирным домом – 96 855,78р.

Выполнены следующие работы:

1. Осмотры и обслуживание электрооборудования МОП с заменой эл. ламп –   18шт.×14руб.=252руб.

- замена фоторелле – 205,2р.

2. Покос травы 4раза = 1920р.

3. Уборка снега с использованием спец. техники – 09.01.16г.-300р.;

                                                                                       20.01.16г.-750р.

4. Ремонт системы отопления в подвале – 1680р.

5. Ремонт розлива ГВС в подвале с использованием эл.сварки – 4 000р.

6. Освидетельствование вентиляционных каналов и дымоходов – 2 400р.

7. Установка двухмерного штрих кода в базу данных – 1 150р.

8. Подготовка теплового хозяйства к отопительному сезону. Замена кранов, поверка приборов учета. Промывка и опресовка системы отопления – 10 389,31р.

9. Укладка плитки в подъездах – 1 981р.

10. Протравка крыс в подвале – 156р.

11. Ремонт системы холодной воды в подвале. Замена крана шарового – 1 155р.

12. Замена доводчика на входной двери подъезд №2 – 1 500р.

13. Подготовка к покраске панелей в арке – 740р.

14. Ремонт системы отопления в подвале с использованием эл.сварки – 2 893,98р.

15. Ремонт розлива отопления в подвале – 3 990р.

16. Уборка снега с использованием спец. техники: 05.12.16г. – 600р.

                                                                                       06.12.16г. – 600р.   

Итого: 546 636,53руб._______________________________________________

Остаток денежных средств за 2016г. составил – 131 402,91р.

Перерасход денежных средств за 2015г. – 103 023,4р.

Остаток денежных средств на 01.01.17г. – 28 379,51р.

 

Оплата услуг банка – 14 104р. (оплатило ТСЖ «Хрущева 15а»)

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №19 по пр. Хрущева 2016г.

 

Общая площадь обслуживания – 3 926,7м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» – 743 849,01р.

Прибыль от интернет – компаний: Нет бай Нет – 3 500р.; Ростелеком – 1 500р.; ПАО «МТС» - 2 500р.

Общий доход: 751 349,01р.

Оплачено:

1. Уборка придомовой территории – 51 832р.

2. Уборка мест общего пользования – 49 476р.

3. Налог на прибыль 15% (реклама) – 1 125р.

4. Управление жилым домом – 99 895,24р.

5. Осмотры общего имущества, техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 17 905,75р.

6.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 94 240,8р.

7. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 28 272,24р.

8. Комплексное обслуживание лифтов – 103 664,88р.

9. Вывоз и утилизация ТБО – 68 795,78р.

10. Содержание аварийной службы – 34 554р.

11. Оплата вознаграждения председателю – 47 120,4р.

12. Техническое обслуживание газовых сетей – 12 722,5р.

13. Оплата за ведения счета капитального ремонта – 11 780,1р.

14. Услуги банка – 48 697р.

Выполнены следующие работы:

  1. Уборка снега с использованием трактора 2раза в январе -1800руб.
  2. Установка доводчика в под.№1 – 2118руб.
  3. Замена общедомовых эл.счетчиков во ВРУ 2шт.- 6190,96
  4. Протравка крыс 2раза – 167руб.
  5. Освидетельствование вентиляционных каналов – 2400руб.
  6. Установка штрих-кода – 1725руб.
  7. Ремонт козырька балкона кв.№71 – 5790руб.
  8. Обслуживание эл.оборудования МОП с заменой: эл.ламп 19шт.×14руб.= 266руб.

                                                               -вставки плавкой 250А-2шт×76,68р=153,36р.

                                                               - стекло (плафон) – 55,6р.

                                                               - основание пластик 2шт×46,17р.=92,34р.                                      

  1. Изготовление и установка аншлагов 2шт.-1400руб.
  2.  Подготовка к отопительному сезону. Замена кранов шаровых, поверка приборов, опресовка, промывка – 13303,24руб.
  3.  Ограждение тротуара – 17887руб.
  4. Покос травы 4раза ×680руб.=2720руб.
  5. Установка системы для полива насаждений -1346руб.
  6. Вывоз КГМ (елок) – 746,08р.
  7. Покраска бордюров, скамеек, побелка деревьев, изготовление и установка урн возле подъезда – 3 943,7р.
  8. Укладка интернет проводов на чердаке и кровле – 1 000р.
  9. Установка упоров на входной двери 2шт.-350р.
  10. Ремонт системы ГВС в подвале. Замена кранов – 150р.
  11. Укладка резиновых ковриков в тамбурах – 2шт – 1 320,24р.
  12. Ремонт розлива ГВС узла отопления – 345р.
  13. Уборка снега с использованием спец. техники в декабре 2016г. 3раза – 1 700р.

Итого: 737 051,21р.________________________________________________

 

Остаток денежных средств за 2016г. – 14 297,80р.

Перерасход денежных средств за 2015г. = 25 970,06р.

Общий перерасход денежных средств на 01.01.2017г. – 11 672,26р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора обслуживания ж/д №27 по пр. Хрущева за 2016г.

Общая площадь обслуживания – 5.745,5м²

Перечислено  по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 888 822,21р.

Оплачено:

1. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого здания, кровли – 26 199,48р.

2. Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 137 892р.

3. Содержание аварийно-диспетчерской службы – 55 156,80р.

4. Техническое обслуживание, осмотр и поверка общедомовых приборов учета – 41 367,6р.

5. Комплексное обслуживание лифтов (страхование, эл.диагностика, обучение ответственных) – 165 470,40р. (из них Техпромсервис 125 258,40р.- оплата ТСЖ)

 = 40 212р.

6. Уборка придомовой территории – 75 840р.

7. Уборка мест общего пользования – 72 393р.

8. Управление МКД – 146 165,52р.

9. Оплата вознаграждения председателя – 68 946р.

10. Обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования – 23 057,83р.

11. Обслуживание счета капитального ремонта – 17 236,5р.

12. Услуги банка- 43 287р.

Выполнены следующие работы:

  1. Уборка снега с использованием спец. техники: 

10.01.16г.- 600р.

20.01.16г. – 2250р.  

  1. Ремонт дверей в 1-м подъезде – 1400р.
  2. Замена общедомовых эл.счетчиков во ВРУ – 5560,96р.
  3. Осмотр и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой эл.ламп 40W – 21шт×14р. = 294р.

- замена автомат. выключателя – 77,13р.

- замена фоторелле – 205,2р.

  1. Освидетельствование дымоходов и вентиляционных каналов – 3600р.
  2. Покос травы 4раза – 1920р.
  3. Протравка крыс (спец.организацией) – 1250р.
  4. Протравка крыс 3раза – 609,5р.
  5. Покраска бордюров, скамеек, урн – 2643,7р.
  6. Подготовка жилого дома к отопительному сезону, замена кранов, промывка,опресовка системы отопления, замена регуляторов температуры, ремонт стояков отопления – 17 763,06р.
  7. Установка эл. счетчика в лифтерной – 718,2р.
  8. Установка упоров на входных дверях -525р.
  9. Уборка снега с использованием спец.техники:

05.12-600р.

06.12-800р.

07.12-600р.

Итого: 789 170,48р._________________________________________________

Перерасход денежных средств за 2014г. составил – 13 562,51р.

Остаток денежных средств на 01.01.17г. – 86 089,22р

.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №1а по пр. Энтузиастов за 2016г.

Общая площадь обслуживания с офисными помещениями – 9036,7м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья»  – 1 585 670,1р.

Прибыль за сдачу в аренду части кровли:

- Радиочастотный центр – 221 400р.

- Теле2 – 120 000р.

- ИП Шиманский (реклама стена жилого дома) – 83 500р.

- Интернет компании (5шт) – 15 800р.

-Вымпелком (подан иск в суд)

Общая прибыль: 2 026 370,1р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 158 322,98р.

2. Обслуживание лифтов (эл.диагностическое испытание, страхование) – 260 256,96р.

3. Уборка мест общего пользования – 108 102,78р.

4. Уборка придомовой территории – 143 972,5р.

5. Налог на прибыль от размещения рекламы 15% - 66 105р.

6. Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 227 724,84р.

7. Техническое обслуживание конструктивных элементов, крыши, осмотры общего имущества – 41 207,3р.

8. Содержание аварийно-диспетчерской службы – 86 752,32р.

9. Техническое обслуживание и поверка общедомовых приборов учета  – 65 064,16р.

10. Управление МКД – 229 893,64р.

11. Услуги банка – 85 921р.

12. Услуга юриста по взысканию долгов за рекламу – 34 000р.

Выполнены следующие работы:

  1. Вывоз КГМ (елок) – 1 716,97р.
  2. Уборка снега с использованием спец.техники 2раза – 09.01.16 и 19.01.16г. – 3 300р.
  3. Закупка лопат для уборки снега 5шт. ×160р.=800р.
  4. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой:

- эл.ламп в подъездах на энергосберегающие 18шт.×49р.=882р.

- фоторелле – 205,2р.

- эл.ламп светодиодных 6шт×107,1р.=642,6р.

- энергосберегающих ламп 6шт×123,5р.=741р.

-общедомовых эл.счетчиков во ВРУ 9шт= 22 574,32р.

  1. Протравка крыс в подвале – 50р.
  2. Освидетельствование вент.каналов – 2 700р.
  3. Покос травы 4раза – 3 680р.
  4. Дезинфекция блох – 3 300р.
  5. Подготовка теплового хозяйства жилого дома к отопительному сезону, промывка, опресовка системы отопления, замена кранов, поверка манометров – 13 942,32р.
  6. Установка доводчика под.№3 -  1 825р.

Итого: 1 563 682,89р._______________________________________________

 

Остаток денежных средств на 01.01.17г. – 462 687,21р.

Долг собственников на 01.01.17г.- 82 387,66р.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

мыл15 copy

Тарифы

Наши объекты