Главная Информация Отчет по обслуживанию жилых домов за 2017г.

Отчет по обслуживанию жилых домов за 2017г.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №36 по Майскому бульвару  за 2017г. (с 01августа по 31 октября).

Общая площадь обслуживания – 4896,6м²

Оплата за 1м² жилья – 14,80руб.

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 242 724,49руб.

Оплачено:

  1. Осмотры общего имущества, тех. обслуживание конструктивных элементов жилого здания – 5 582,12руб.
  2. Содержание внутридомовых инженерных сетей и оборудования – 29 379,6руб.
  3. Содержание аварийно-диспетчерской службы – 11 751,84руб.
  4. Тех.обслуживание и поверка общедомовых приборов учета – 8 813,88руб.
  5. Уборка помещений МОП – 13 220,82руб.
  6. Уборка придомовой территории – 13 220,82руб.
  7. Управление МКД – 38 193,48руб.
  8. Комплексное обслуживание, страхование и эл.диагностика  лифтов – 36 724,5руб.
  9. Оплата за ведения счета капитального ремонта – 3 672,45руб.
  10. Оплата вознаграждения председателю  Совета дома – 14 689,8руб.
  11. Оплата услуг банка – 4 856,19руб.

По ст. «Текущий ремонт начислено» - 38 193,48р.

Выполнены следующие работы:

  1. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону.
  2. Уборка снега с использованием спец. техники - 23.01 и 05.02 – 1 200руб.
  3. Покос травы 25.08.17г. – 982руб.
  4. Осмотры и обслуживания эл.оборудования МОП с заменой:

- эл.ламп – 28*14руб.=392руб.

-замена эл.ламп в подъезде на светодиодные – 40шт*46,26р.=1 850,4р.

  1. Подготовка  жилого дома к отопительному сезону. Замена кранов, задвижек, эл.сварочные работы:

- задвижка 1шт.- 1 639,26руб.

- эл.сварочные работы – 3 300руб.

- настройка, регулировка автоматики на отоплении и ГВС, наладка, настройка приборов учета – 4 200руб.

  1. Ремонт системы отопления в кв. №45 – 4 338руб.
  2. Ремонт системы отопления в кв. №52,56, замена стояка отопления – 1 870руб.
  3. Установка аншлагов на фасаде здания 2шт. – 1 900руб.
  4. Завоз песка для посыпки тротуаров 2м³ - 1 950руб.

Итого: 21 771,26руб.__________________________________________

 

Остаток  денежных средств за 2016г. составил – 16 422,22р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ________________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №38 по Майскому бульвару  за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 5956,4м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 015 054,38р.

Прибыль за размещение оборудования интернет-компаний – 4 800руб.

Оплачено:

1. Обслуживание лифта – 178 692р.

2. Уборка придомовой территории – 72 000р.+уб. конт. 4мес.×2 400руб.=9 600р.

3. Уборка мест общего пользования – 57 182р.

4. Содержание аварийной службы – 57 182р.

5. Управление жилым домом – 171 544,32р.

6. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 27 161,18р.

7.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 142 953,6р.

8. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 42 886,08р.

9. Оплата вознаграждения председателя Совета многоквартирного дома – 71 476,8р.

10. Услуги банка – 20 301р.

11. Оплата за ведение счета капитального ремонта – 17 869,2р.

По ст. «Текущий ремонт начислено» - 210 856,56р. (2,95р. с м²)+9 649,37р.(6мес.×0,27коп.) = 220 505,93р.

Выполнены следующие работы:

  1. Дом своевременно  подготовлен к отопительному сезону. Акт готовности подписан в августе 2017г.
  2. Подготовка жилого дома к отопительному сезону:

- изготовление, ремонт и установка грязевиков – 4 290р.

- изготовление слива воды на вводе отопления – 324р.

- ремонт системы розлива ГВС и ХВС в подвале – 7 315р.

- опресовка системы отопления, подключение приборов учета ИТП, перенастройка   ВКТ, эл.сварочные работы – 6 496р.

- ремонт системы ГВС в подвале – 250р.

-  ремонт и ревизия средств теплотехнического контроля – 2 621,17р.

-  замена резьбы на стояке отопления в кв.№33 – 1 000р.

- замена кранов Ø15-9шт = 1 083,17р.

                            Ø50-1шт = 1 639,26р.

                            Ø80 – 1шт = 3 800р.

                            Ø32 – 1шт = 800р.

                            Ø25 – 2шт = 775,96р.

                            Ø30 – 2шт = 401,02р.

  1. Уборка снега с использованием спец. техники – 13.01.17г. и 16.01.17г. – 1 285р.
  2. Сбор и транспортировка КГМ (елок) – 1 131,71р.
  3. Ремонт канализации в кв. №40 – 645р.
  4. Замена тр.тока во ВРУ – 6шт. – 3 401р.
  5. Ремонт канализации в кв.№22 и №99 – 335р.
  6. Снос деревьев, обрезка кустарников на придомовой территории – 7 094,5р.
  7. Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования – 40 201,26р.
  8. Ремонт системы холодной воды в подвале – 450р.
  9. Покос травы на придомовой территории 3раза – 2 946р.
  10. Дезинсекция блох в подвале – 3 300р.
  11. Замена вставок плавких во ВРУ – 3шт. – 231,12р.
  12. Замена замков на почтовых ящиках – 2 133,76р.
  13. Ремонт системы канализации в кв.№25 – 680р.
  14. Замена стояка отопления в кв.№32,36 – 670р.
  15. Ремонт системы холодной воды в подвале – 405,23р.
  16. Ремонт ввода ХВС. Частичная замена участков труб, в связи с порывом трубопровода на вводе в подвале – 18 620р.
  17. Установка аншлагов на фасаде – 1 900р.
  18. Установка ограждения тротуара – 25 540р.
  19. Установка пружин на входных дверях в подъездах 2шт. – 620р.
  20. Ремонт ступенек входов в подъезды, косметический ремонт подъезда №3– 86 380р.
  21. Замена тяговых канатов в лифте 3-го подъезда – 18 000р.
  22. Асфальтирование площадки для сбора ТБО – 7 668р.
  23. Ремонт ввода ГВС в подвале (работа эл.сварщика) – 1 330р.
  24. Замена сбросников на отоплении в подвале (3под.) – 222,97р.
  25. Замена трубы отопления в подвале (кв.31) – 380р.

Итого: 256 366,13руб._________________________________________

 

Перерасход денежных средств за 2016г. составил – 13 800,72р.

Перерасход денежных средств за 2017г. составил – 35 860,2р.

Общий перерасход денежных средств на 01.01.2018г. составил – 49 660,92р.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ________________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №26 по ул. Студенческая

 за 2017г.

 

Общая площадь обслуживания – 4 423,9м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержания жилья» - 846 203,91руб.

Прибыль за размещение оборудования интернет-компаний – 13 000руб.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 77 506,72руб.

2. Обслуживание лифтов (страхование, испытание) – 132 717руб.

3. Оплата услуг банка – 45 000руб.

4. Уборка придомовой территории – 65 296,76руб.

5. Уборка мест общего пользования – 59 457,2руб.

6. Содержание аварийной службы – 42 469,44руб.

7. Управление жилым домом – 138 025,68руб.

8. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш, осмотры общего имущества – 20 172,9руб.

9.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 106 173,6руб.

10. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 31 852,08руб.

11. Оплата вознаграждения председателю правления – 53 086,8руб.

12. Обслуживание газового оборудования – 14 333,43руб.

13. Оплата за обслуживание и ведение счета капитального ремонта – 13 271,7руб.

14. Налог на прибыль от интернет компаний – 1 950р.

По ст. «Текущий ремонт общего имущества» начислено: 97 325,8р.

Выполнены следующие работы:

1.Дом своевременно подготовлен  к отопительному сезону.

2.Подготовка дома к отопительному сезону в подвале:

- замена крана Ø15-1шт-150р.

- поверка РТЕ-21С с настройкой на тепловом узле – 3 944,52р.

- поверка манометров – 3шт×105,75р.= 317,25р.

- опресовка системы отопления, покраска теплоузлов, регулировка, наладка – 600р.

-расходные материалы (кольцо 30*50; тех.пластина 3мм) – 212р.

3. Ремонт системы канализации в кв.59 – 105р.

4. Установка доводчика на входной двери в под. №1 – 1 731р.

5. Покос травы 4 раза – 4 196руб.

6. Уборка снега с использованием спец. техники

09.01.17г.  – 1 300р.

10.01.17г. – 700р.

11.01.17г. – 1 300р.

13.01.17г. – 2 250р.

16.01.17г. – 2 250р.

23.01.17г. – 400р.

26.01.17г. – 1 500р.

05.02.17г. – 2 250р.

7. Ремонт системы отопления в кв. №34 – 750р.

8.Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с

- заменой эл.ламп 14шт.×14руб.=196руб.

- заменой автомат. выключ. ВА-47-63 – 2шт*78,39 = 156,78р.

9.Вывоз КГМ (елок) – 840,55руб.

10. Укладка ковриков в тамбурах – 2шт – 1 344р.

11. Ремонт системы отопления. Замена стояков в кв. №2,6,10,14,18,22,26,30 – 7 075,12р.

12. Завоз песка для посыпки тротуаров -2м³ - 1 950р.

13. Замена входной двери в под.  – 16 588р.

14. Замена крана шарового на вводе отопления – 2 700р.

15. Ремонт системы отопления в подвале (тройник- 1шт) – 130р.

Итого: 856 249,53руб. _____________________________________________

 

Перерасход денежных средств  за 2016г.– 57 280,23руб.

Остаток денежных средств за 2017г. – 2 954,38р.

Перерасход денежных средств  на 01.01.18г. – 54 325,85р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №17 по ул. Мыльникова за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 3430,6м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 662 174,94р.

Прибыль за сдачу в аренду чердачных помещений интернет компаний – 9 200р.

Оплачен налог  на прибыль от интернет компаний – 1 196р.

Общая прибыль = 670 178,94р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 60 104,11р.

2. Обслуживание лифта (эл.диагностическое испытание, страхование) – 102 918р.

3. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 49 309,92р.

4. Оплата уборщику МОП – 39 037р.

5. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 32 873,28р.

6. Осмотры и обслуживание конструктивных элементов зданий, крыш – 15 614,8р.

7. Содержание и обслуживание инженерных систем и оборудования – 82 183,2р.

8. Техническое обслуживание, поверка и осмотры общедомовых приборов учета – 24 654,96р.

9. Управление МКД – 107 034,72р.

10. Техническое обслуживание газовых сетей и оборудования – 11 094,73р.

11. Оплата за ведение спец. счета капитального ремонта – 10 272,9р.

12. Услуги банка – 40 000р.

По ст. «Текущий ремонт общего имущества» начислено: 102 918р.

Выполнены следующие работы:

1.Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону.

2.Подготовка дома к отопительному сезону:

- эл. сварочные работы – 665р.

- установка манометров 2шт*339,01= 678,02р.

- поверка приборов учета – 2 171,86р.

- поверка РТЕ с настройкой на тепловом узле – 3 744,52р.

- промывка, наладка приборов учета, перенастройка ВКТ. Ремонт ПРЭМ – 2 670р.

- поверка манометров 2шт*105,75р.= 211,5р.

- ремонт системы отопления в подвале – 3 113,14р.

- расходные материалы (кольцо 30*50, тех.пластина 3мм) – 106р.

3. Установка козырька над входом в подвал – 7 091,2р.

4. Уборка придомовой территории с использование спец. техники:

11.01.17г. – 700р.

13.01.17г. – 885р.

16.01.17г. – 750р.

26.01.17г. – 300р.

05.02.17г. – 400р.

5.Осмотры и обслуживание эл. оборудования МОП:

- с заменой эл.ламп 40W – 34шт×14р.=476р.

- замена замков на эл. щитах во ВРУ – 3шт*197,14 =591,42р.

- замена автомат. выключателя ВА-47-63 – 4шт*78,39р. =313,56р.

- замена вставки плавкой во ВРУ – 1шт-46,74р.

- замена лампы ДРЛ 250W – 1шт – 250,11р.

-замена эл. ламп в подъезде на светодиодные – 6шт*46,26р=277,56р.

6. Вывоз КГМ (елок) – 650,62р.

7. Ремонт двери в тамбуре – 1 330р.

8. Благоустройство придомовой территории – планирование клумб – 1 591р.

9. Уборка технического этажа – 1 000р.

10. Ремонт забора, ограждение насаждений возле контейнерной площадки – 2 359р.

11. Замена шланга для полива насаждений – 1 250р.

12. Ремонт системы коллективной общедомовой антенны – 2 500р.

13. Установка сеток от птиц на бельевых этажах (4,5,9эт.) – 921,24р.

14. Покос травы 3раза – 1 458р.

15. Установка светодиодных энергосберегающих ламп в подъезде – 3шт *46,26р.=138,78р.

16. Ремонт ввода ГВС в подвале – 3 500р.

17. Ремонт системы ГВС в подвале (замена участка трубы) – 1 695р.

18. Подготовка документов о включении  дворовой территории в муниципальную программу «Формирование современной городской среды» - 3 990р.

.

Итого:   47 825,27р._________________________________________________

 

Перерасход денежных средств за 2016г. составил – 109 934,74р.

Остаток денежных средств за 2017г. – 47 256,05р.

Перерасход денежных средств на 01.01.18г. – 62 678,69р.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №19 по пр. Хрущева 2017г.

 

Общая площадь обслуживания – 3 926,7м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» – 772 951,41р.

Прибыль от интернет – компаний – 7 500р.

Оплачено:

1. Уборка придомовой территории – 51 832р.

2. Уборка мест общего пользования – 49 476р.

3. Управление жилым домом – 122 513р.

4. Осмотры общего имущества, техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 17 905,75р.

5.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 89 528,76р.

6. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 28 272,24р.

7. Комплексное обслуживание лифтов – 117 801р.

8. Вывоз и утилизация ТБО – 68 795,78р.

9. Содержание аварийной службы – 34 554р.

10. Оплата вознаграждения председателю – 47 120,4р.

11. Техническое обслуживание газовых сетей – 20 323,73р.

12. Оплата за ведения счета капитального ремонта – 11 780,1р.

13. Услуги банка – 40 000р.

14. Налог от прибыли – 1 125р.

По ст. «Текущий ремонт общего имущества» начислено: 125 654,4р.

Выполнены следующие работы:

  1. Уборка снега с использованием спец. техники:

11.01.17г-700р.

13.01.17г-885р.

16.01.17г-750р.

23.01.17г-400р.

26.01.17г-400р.

05.02.17г-600р.

  1. Обслуживание эл.оборудования МОП с заменой:

- эл.ламп 28шт.×14руб.= 392р.

      - автомат. выкл. – 1шт – 78,39р.

      - замена эл. ламп в подъезде на светодиодные – 40шт*46,26р=1 850,4р.

  1. Вывоз КГМ (елок) – 746,08р.
  2. Установка доводчика на входной двери 2-й подъезд – 1 665р.
  3. Укладка плитки в подъездах на полу – 13 995,8р.
  4. Снос деревьев, обрезка кустарников – 600р.
  5. Покос травы на придомовой территории 2раза – 1624р.
  6. Установка полива насаждений – 668р.
  7. Подготовка жилого дома  к отопительному сезону. Поверка приборов учета, опресовка, выполнение ремонтных работ.

- поверка комплекта термометров, поверка ТМКН, подключение приборов – 3 649,22р.

- ремонт системы ГВС на чердаке – 610р.

- ремонт ПРЭМ, перенастройка ВКТ – 1 330р.

- поверка манометров – 211,5р.

-расходные материалы (кольцо 30*50, тех. пластина 3мм) – 212р.

10. Покраска входных дверей в подъездах – 1 064р.

11. Ремонт системы отопления в кв. №70, замена трубы, эл.сварочные работы – 5 810р.

12. Снос деревьев (черемухи), погрузка и вывоз – 4 180,86р.

13. Ремонт ливневой канализации на чердаке – 300р.

14. Замена автоматич. выключателей  во ВРУ:

 – ВА-47-63-1п-1шт – 78,39р.

- ВА-47-63-2п-1шт – 169,29р.

15. Изготовление и установка входа в подвал (аварийный выход) – 10 810р.

Итого: 754 807,69р.________________________________________________

 

Перерасход денежных средств за 2016г. – 11 672,26р.

Остаток денежных средств за 2017г. – 25 643,72р.

Остаток денежных средств на 01.01.2018г. – 13 971,46р.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №30 по ул. Студенческая

 за 2017г. (с 01 мая 2017г. в управлении)

Общая площадь обслуживания – 6 169,7м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержания жилья» - 726 544,16руб.

Оплачено:

1. Обслуживание лифтов (страхование, испытание) – 123 394руб.

2. Оплата услуг банка – 14 500руб.

3. Уборка придомовой территории – 44 421руб.

4. Уборка мест общего пользования – 44 421руб.

5. Содержание аварийной службы – 39 486,08руб.

6. Управление жилым домом – 128 329,76руб.

7. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш, осмотры общего имущества – 19 743,04руб.

8.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 98 715,2руб.

9. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 29 614,56руб.

10. Оплата вознаграждения председателю правления – 49 357руб.

11. Обслуживание газового оборудования – 13 326,55руб.

12. Оплата за обслуживание и ведение счета капитального ремонта – 12 339,4руб.

По ст. «Текущий ремонт общего имущества» начислено: 123 394р.

Выполнены следующие работы:

  1. Ремонт канализации в подвале – 3 910р.
  2. Замена замков на чердаке (комплект – 6шт) – 1070р.
  3. Покос травы на придомовой территории 3раза – 2 736р.
  4. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП:

- с заменой эл.ламп 48шт.×14руб.=672руб.

- замена вставки плавкой – 7шт×77,04р.= 539,28р.

  1. Подготовка жилого дома к отопительному сезону:

- поверка комплектов термометров – 1 124р.

- подключение приборов учета – 4шт×300р.=1 200р.

-поверка ПРЭМ – 2шт× 16 70,88р.=3 341,76р.

-поверка и тех.обслуживание ВКТ – 1шт- 2 170,66р.

-промывка и опресовка системы отопления – 1 330р.

-ремонт ПРЭМ – 6 650р.

-промывка регулировка водонагревателей, подключение приборов учета – 8 180р.

-ремонт системы ГВС и отопления – 4 680р.

-подготовка жилого дома к отопительному сезону. Замена кранов, частичная замена участков трубы – 9 646,06р.

-расходные материалы (кольцо 30*50, тех.пластина 3мм) – 212р.

  1. Изготовление и установка пандуса в п.№2 – 3 883,12р.
  2. Изготовление и установка двери выхода на кровлю – 1шт; ремонт двери – 1шт-
  3. 780р.
  4. Косметический ремонт тамбура 9-го эт. после залития – 4 049,45р.
  5. Монтаж системы разбора воды для уборки подъездов – 840,78р.
  6. Ремонт канализации в подвале – 630р.
  7. Замена крана на сброснике холодной воды в подвале – 139,03р.
  8. Замена эл. ламп в подъезде на светодиодные – 40шт*46,26р.= 1 850,40р.
  9. Ремонт системы отопления МОП в подвале – 1 360р.

Итого: 684 642,13руб. _____________________________________________

 

Остаток денежных средств за 2017г. – 41 902,03р.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №15 по ул. Мыльникова за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 2 770,5м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 513 652,44р.

Прибыль за сдачу в аренду чердачных помещений интернет компаний –14 790р.

(Эр-телеком – 12мес*300р.=3600р.

МТС – не платят

Ростелеком – 12мес.*500р.=6000р.

Нет Бай Нет 12мес.*350р.=4200р.

Ньюс Лифт не платят (реклама в лифте)

Городская реклама – 12мес.*300р.=3600р.)

Оплачен налог на прибыль  - 2 610р.

Общий доход – 528 442,44р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 48 539,16р.

2. Обслуживание лифта ( эл.диагностическое испытание, страхование) – 83 115р.

3. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 39 895,2р.

4. Оплата уборщику МОП – 31 251,24р.

5. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 26 596,8р.

6. Управление МКД – 84 777,3р.

7. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш, осмотры общего имущества – 12 633,48р.

8. Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 66 492р.

9. Техническое обслуживание и поверка ОПУ – 19 947,6р.

10. Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования – 8 976,42р.

11. Оплата услуг банка – 30 000р.

По ст. «Текущий ремонт общего имущества начислено: 83 115р.

Выполнены следующие работы:

1. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону.

2. Подготовка жилого дома к отопительному сезону:

- установка манометров 2шт*399,01=798,02р.

- поверка РТЕ-21 с настройкой на тепловом узле – 3 744,52р.

- промывка, наладка приборов учета, перенастройка ВКТ, подключение приборов учета, ремонт ПРЭМ – 2 881,5р.

3. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП:

- с заменой эл.ламп – 1шт-10,53р.; 5шт×13р.=65р.; 17шт×14р.=238р.

-замена лампы ДРЛ 250W над подъездом – 1шт -250,11р.

- замена автоматич. выкл. ВА-47-63-1шт-78,39р.

- замена эл. ламп в подъезде на светодиодные – 30шт*46,26р.= 1387,80р.

4. Вывоз КГМ (елок) – 526,4р.

5. Уборка тех. этажа, покраска  поддонов – 1 000р.

6.Покос травы на придомовой территории 3раза – 2 436р.

7.Покраска фасада здания входа в подъезд – 2 243р.

8.Замена эл.счетчиков во ВРУ общедомовых – 2шт* 2 916,59р.= 5721,18р.

9.Завоз песка для посыпки тротуаров – 2м²-1 950р.

10. Замена ручки дверной – 85р.

11. Прочистка дворовой канализации – 6раз*1500р.=9 000р.

Итого:   32 415,45р.__________________________________________

Перерасход денежных средств за 2016г. – 38 762,44р.

Остаток денежных средств за 2017г. – 50 699,55р.

Остаток денежных средств на 01.01.18г. – 11 937,11р.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №22 по пр. Хрущева за 2017г.

 

Общая площадь обслуживания – 6318,5м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 016 773,08р.

Прибыль за размещения оборудования интернет компаний – 13 300р.           

Общий доход – 1 030 073,08 р. 

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 110 700,12р.

2. Уборка придомовой территории – 105 480р.

3. Уборка мест общего пользования – 97 196,4р.

4. Уход за насаждениями – 16 800р.

5. Содержание аварийной службы – 45 493,2р.

6. Управление жилым домом – 193 346,1р.

7. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 28 812,36р.

8.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 151 644р.

9. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 44 431,92р.

10.Налог на доход от рекламы, оплачено – 1 995р.

11. Обслуживание газового оборудования – 19 065,06р.

По ст. «Текущий ремонт общего имущества» начислено – 204 719,4р.

Выполнены следующие работы:

1.Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону.

2.Подготовка дома к отопительному сезону:

-замена блока питания в ИТП – 500р.

-изготовление и установка грязевиков 2шт* 4290р.= 8 580р.

-замена крана Ø15 – 1шт-160р.

-ремонт системы ГВС и отопления – 1 186р.

-замена крана шарового Ø32 – 2шт*487,5р.=975р.

-установка манометров – 5шт*399,01р.=1 995,05р.

-замена крана шарового ¼ -1шт -950р.

-промывка, наладка приборов учета, перенастройка ВКТ. Ремонт ПРЭМ – 10 840р.

-поверка манометров – 4шт*105,75р.=423р.

- расходные материалы (кольцо 30*50, тех.пластина – 3мм) – 424р.

3.  Уборка снега с использованием спец.техники:

09.01.17г.- 1 300р.

16.01.17г.- 1 500р.

23.01.17г. – 750р.

26.01.17г.- 750р.

05.02.17г. – 1 500р.

4. Вывоз КГМ (елок) – 1 172,51р.

5. Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой эл.ламп – 40шт×14р.=560р.

6.Ремонт общедомовой телевизионной антенны – 7 500р.

7.Ремонт канализации в подвале – 80р.

8.Уборка тех.этажа, покраска поддонов – 4 655р.

9.Обрезка кустарников, уборка веток – 200р.

10.Покос травы 3раза – 5 396р.

11.Замена циркуляционных насосов на ГВС – 2шт – 13 600р.

12. Ремонт системы холодной воды в подвале, замена участка трубы (ликвидация свищей), работа эл.сварщика – 2 660р.

13.Изготовление и установка малых архитектурных форм на детской площадке (качели, песочница). Покраска малых форм детской площадке, забора, урн, скамеек. Демонтаж старых форм – 47 243.

14.Замена блока питания в системе видеонаблюдения -  1 200р.

15. Замена эл.ламп в подъездах на светодиодные LED-P45 V- 52шт*46,26р.=2 405,52р.

16.Замена блоков вызова на входных калитках – 2шт – 13 800р.

17.Замена насоса на вводе ГВС (1-3под.) -  8 390,05р.

18.Установка энергосберегающих светодиодных светильников с датчиками движения – 19шт*868,79р.= 16 507,01р.

19.Установка аншлагов на фасаде жилого дома – 2шт- 1 900р.

20.Завоз песка для посыпки тротуаров 2м²*975р.= 1 950р.

21.Установка пружин на тамбурных дверях -3шт*70р.=210р.

22.Прочистка дворовой канализации с использованием спец. техники 3раза – 19 950р.

23. Ремонт въездных ворот и калиток на придомовой территории (работа эл.сварщика) – 1 330р.

24. Протравка крыс на контейнерной площадке для сбора ТБО – 570р.

25. Замена доводчика на калитке (7под.), установка дверной ручки – 2 700р.

26.Ремонт системы отопления в подвале (узел отопления №3) – 755р.

27. Замена эл.ламп освещения придомовой территории – 281,25р.

28. Установка прожекторов на придомовой территории – 1866,24р.

29. Изготовление и установка перил при входах в подъезды №1,3,4 – 2 577,48р.

Итого: 1 006 256,27р.______________________________________________

 

Перерасход денежных средств за 2016г. – 363 556,07р.

Остаток денежных средств за 2017г. – 23 816,81р.

Перерасход денежных средств на 01.01.2018г. – 339 739,26р.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №17 по пр. Хрущева 2017г.

(в управлении ООО «ТСЖ – Уютный дом» с 01 ноября 2016г. по 31.12.17г. – 14мес.)

Общая площадь обслуживания – 3 856,3м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» – 790 363,08р.

Прибыль за размещения оборудования интернет компаний: «ЭР-Телеком» – 12мес.*300р.=3 600р.          

Оплачено:

1. Уборка придомовой территории – 59 402р.

2. Уборка мест общего пользования – 56 702р.

3. Управление жилым домом – 127 445,19р.

4. Осмотры общего имущества, техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 20 515,51р.

5.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 107 974,4р.

6. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 32 392,92р.

7. Комплексное обслуживание лифтов – 135 005р.

8. Содержание аварийной службы – 43 190,56р.

9. Оплата вознаграждения председателю – 46 287,6р.

10. Техническое обслуживание газовых сетей – 14 576,81р.

11. Оплата за ведения счета капитального ремонта – 11 571,9р.

12. Услуги банка – 21 000р.

Выполнены следующие работы:

1.Уборка снега с использованием спец. техники:

11.01.17г. – 700р.

13.01.17г. – 885р.

17.01.17г. – 400р.

26.01.17г. – 400р.

05.02.17г. – 600р.

2.Ремонт системы канализации в подвале – 95р.

3.Осмотры и обслуживание эл. оборудования МОП:

- с заменой эл.ламп 40W – 38шт*14р.=532р.

- ремонт проводки (кабель АВВГп 2*2,5 – 5м) – 55,35р.

- с заменой ламп в подъезде на светодиодные – 24шт*46,26р.=1 110,24р.

4.Вывоз КГМ (елок) – 732,88р.

5.Ремонт системы отопления, частичная замена стояка отопления – 585р.

6.Ремонт системы ГВС на вводе – 865р.

7.Снос деревьев, обрезка, вывоз веток – 1 200р.

8.Ремонт системы ГВС в подвале (2-й под.) – 1 890р.

9.Ремонт поэтажных эл.щитов в подъездах жилого дома – 24 860,32р.

10.Покос травы на придомовой территории 3раза – 2436р.

11.Монтаж ввода ХВС на вводе с заменой общедомового счетчика – 16 424,58р.

12.Подготовка жилого дома к отопительному сезону:

-расходные материалы (кольцо 30*50, тех. пластина 3мм) – 212р.

-ремонт холодной воды в подвале с заменой кранов – 631,41р.

-установка системы разбора воды для уборщика подъездов- 1 355,95р.

-замена кранов шаровых Ø15 – 27шт*120,9= 3 264,3р.

-замена участка трубы Ø32 – 6м*136р.=816р.

-установка манометров – 4шт*399,01р.=1 596,04р.

-замена крана шарового под задвижку Ø50 -1шт – 1 639,26р.

-промывка, наладка приборов учета, ремонт ПРЭМ – 1 995р.

-ремонт системы отопления – 280р.

-замена крана шарового Ø25 – 2шт*219,12р.= 438,24р.

-замена крана шарового под задвижку Ø80-1шт-2 656,08р.

-замена крана шарового Ø25 – 10шт*365,31р.=3 653,10р.

-замена крана шарового Ø20 – 9шт*197,47р.=1 777,23р.

-замена крана шарового Ø32 – 1шт-646,39р.

-ремонт системы отопления в подъезде №2 (работа эл. сварщика) – 1 330р.

-расходные материалы (сгон, муфта, контргайка), ремонт системы отопления в подвале, эл.сварочные работы – 10 364,62р.

Итого: 32 655,62руб.

13.Установка светильников над подъездами, ремонт освещения на тех. этаже и в подвале – 19 039,53р.

14. Изготовление и установка дверей выходов на кровлю – 2шт*5 143,5р.= 10 287р.

15. Ремонт тамбуров входов в подъезды, укладка плитки и установка потолков – 45 281р.

16. Изготовление и установка тамбурных дверей входов в подъезды – 2шт – 32 260,3р.

17.Установка аншлагов на фасаде жилого дома -2шт – 1 900р.

18.Установка энергосберегающих светодиодных светильников над подъездами- 6 377,34р.

19.Укладка ковриков в подъезде – 2шт – 1 856,3р.

20.Ремонт кровли козырьков над входами в подъезды – 24 246р.

21.Замена каната ограничителя скорости в лифте 1-й подъезд – 6 200р.

Итого: 909 938,35р.________________________________________________

 

Перерасход денежных средств на 01.01.18г. – 115 975,27р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №13 по пр. Хрущева за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 3.405,7м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 609 206,82р.

Прибыль за размещение оборудования интернет компаний:

- ПАО «Ростелеком» - 6 000р.

- ООО «Нэт Бай Нэт» - 4 200р.

- ЗАО «ЭР – Телеком» - 3 600р.

- ООО «Городская реклама» - 3 600р.

- ПАО «МТС» - нет оплаты

Прибыль за сдачу в аренду стены жилого дома ООО «Новый Рим» – 40 200р.

Прибыль  за сдачу в аренду лифтерной – 65 000р.

Общий доход  - 731 806,82р. (Перерасход денежных средств за 2016г.= 88 221,77р.) – 643 585,05р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 59 667,86р.

2. Обслуживание лифта (страхование, эл.диагностическое испытание) – 102 171р.

3. Уборка придомовой территории – 53 128,92р.

4. Уборка мест общего пользования – 36 781,56р.

5. Содержание аварийной службы – 34 329,45р.

6. Управление жилым домом – 101 353,63р.

7. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 15 529,99р.

8.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 81 736,8р.

9. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 25 338,4р.

10. Оплачен налог на доход от рекламы 6% - 7 356р.

11. Техническое обслуживание газовых сетей и оборудования – 11 034,46р.

12. Обслуживание счета капитального ремонта – 10 217,1р.

13. Оплата вознаграждения председателя ТСЖ – 40 868,4р.

14. Оплата услуг банка – 42 500р.

Выполнены следующие работы:

1.Уборка снега с использованием спец. техники:

11.01.-700р.

13.01.-400р.

16.01.-400р.

26.01.-300р.

05.02.-500р.

2.Уборка тех.этажа – 1 000р.

3.Вывоз КГМ (елок) – 647,09р.

4.Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой:

- эл.ламп 40W – 13шт×12р.=156р.

-фоторелле ФР601- 1шт – 207,36р.

-вставка плавкая ПН-2 100А – 1шт-46,74р.

-автоматический выключатель ВА-47-1шт – 67,14р.

-лампа светодиодная 5W-6шт×46,26р.=277,56р.

5.Покос травы 3раза- 3 186р.

6.Частичный косметический ремонт 1-го этажа, покраска скамеек, урн, въездных ворот, калиток – 9 599,16р.

7.Покраска фасада здания при входе в подъезд – 2 243р.

8.Установка доводчика на калитке – 1 700р.

9. Ремонт въездных ворот – 1 300р.

9.Ремонт тамбурной двери, замена петель – 2 600р.

10.Замена канатоведущего шкива в лифте – 15 076р.

11.Подготовка жилого дома к отопительному сезону, опресовка системы отопления, поверка приборов. Замена кранов.

-поверка КВТ-2шт*1 354,05р.=2 708,1р.

-ремонт системы отопления работа эл.сварщика – 1 005р.

-установка манометров в тепловом пункте – 2шт*399,01р.=798,02р.

-поверка ПРЭМ – 2шт*1 670,88р.=3 341,76р.

-замена блока питания на вводе отопления – 2шт*900р.=1 800р.

-замена регулятора температуры Ø50-1шт-4 448,84р.

-опресовка системы отопления, перенастройка ВКТ, подключение приборов учета – 4 000р.

-поверка манометров – 2шт*105,75р.=211,5р.

-кран шаровый Ø15-1шт-131,33р.

- расходные материалв (кольцо 30*50, тех. пластина 3мм) – 106р.

Итого: 58 956,6р._______________________________________________

 

Перерасход денежных средств  на 01.01.18г. – 37 385,12р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №32 по ул. Студенческая за 2017г.

 

Общая площадь обслуживания – 6021,6м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 085 332,5р.

Прибыль за размещение оборудования интернет компаний – 21 000р.

- Эр Телеком – 3 600р.

- Ростелеком – 6 000р.

- Городская реклама – 7 200р.

- Нет бай Нет – 4 200р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 105 498,43р.

2. Обслуживание лифтов – 180 648р.

3. Уборка придомовой территории – 65 033р.

4. Уборка мест общего пользования – 65 033р.

5. Содержание аварийной службы – 57 807р.

6. Управление жилым домом – 187 873,92р.

7. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 27 458р.

8.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 144 518р.

9. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 43 355р.

10. Оплата за обслуживание и ведение счета капитального ремонта – 18 064,8р.

11. Оплата услуг банка – 66 500р.

12. Обслуживание газового  оборудования – 19 509,98р.

13. Налог на доход от размещения оборудования 15% - 3 150р

По ст. «Текущий ремонт общего имущества» начислено:  180 648р.

 

Выполнены следующие работы:

1.Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП  с заменой:

 -эл.ламп 40W – 11шт×13р.=143р.

-автоматический выкл. ВА4725А-2шт*67,14р.=134,28р.

- замена эл. ламп в подъезде на светодиодные – 14шт*46,26р= 647,64р.

2. Вывоз КГМ (елок) – 1 144,10р.

3.Покос травы 4раза – 3 648р.

4.Дезинсекция блох – 2 200р.

5. Завоз песка для посыпка тротуаров в зимний период  2м³ *975р.=1 950р.

6. Подготовка жилого дома к отопительному сезону. Промывка, опресовка системы отопления, замена кранов, поверка приборов.

-кран шаровый Ø20-4шт*166,71р.=666,84р.

-перенастройка ВКТ, промывка, регулировка водонагревателей и приборов учета – 4 806р.

-ремонт системы ГВС с заменой кранов:

 -кран шаровый Ø20-8шт*197,47р.=1 579,76р.

-кран шаровый DN50-1шт-1 640р.

-сгон, контргайка, муфта Ø25 – 1 756,84р.

-кран шаровый Ø20-1шт-129,83р.

-поверка манометров – 3шт*105,75р.=317,25р.

-ремонт системы отопления, эл.сварочные работы – 500р.

- расходные материалы (кольцо 30*50, тех пластина 3мм) – 212р.

7.Изготовление и установка ограждения на придомовой территории – 69 806,08р.

8.Замена общедомового счетчика холодной воды – 11 867,4р.

Итого: 103 149,02р.________________________________________________

 

Перерасход денежных средств за 2016г. – 24 666,81р.

Остаток денежных средств за 2017г. – 18 735,15р.

Перерасход денежных средств на 01.01.2018г. – 5 931,66р.

 

Директор ООО «ТСЖ –  Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №36а по ул. Студенческая за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 5.237,1м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 852 583.56р.

Прибыль за размещение оборудования интернет компаний – 10 200р.

Налог на прибыль от интернет-компаний 15% - 1 530р.

Нет бай нет – 4 200р.

Ростелеком – 6 000р.

Общая прибыль – 861 253,56р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 91 753,99р.

2. Уборка придомовой территории – 89 868р.

3. Уборка мест общего пользования – 86 000р.

4. Содержание аварийной службы – 50 276,16р.

5. Управление жилым домом – 160 255р.

6. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 23 881,17р.

7.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 125 690,4р.

8. Техническое обслуживание и проверка общедомовых приборов учета – 37 707,12р.

9. Услуги банка – 33 500р.

10.Техническое обслуживание и поверка общедомовых приборов учета – 16 968,2р.

11.Оплата за ведение счета капитального ремонта – 10 474,2р.

12.Оплата вознаграждение председателя правления – 20 948,4р.

По ст. «Текущий ремонт общего имущества» начислено: 125 690,4р.

Выполнены следующие работы:

1.Осмотры и обслуживания эл.оборудования МОП:

- с заменой эл. ламп 40W – 57шт×13р.=798р.

-установка прожекторов для освещения придомовой территории – 1 628,02р.

-установка прожекторов на придомовой территории (материалы) – 582,75р.

-автомат. выключатель ВА47-25А – 2шт*78,39р.=156,78р.

2.Вывоз КГМ (елок) -995,05р.

3.Уборка снега с использованием спец.техники

10.01.17г.-700р.

13.01.17г.-885р.

16.01.17г.-2250р.

26.01.17г.-750р.

05.02.17г.-800р.

4.Текущий ремонт кровельного покрытия 7под. – 14 602р.

5.Ремонт системы канализации в кв.78. Замена канализационного стояка – 1170р.

6.Подготовка жилого дома к отопительному сезону. Опресовка,  поверка приборов учета. Замена кранов.

-кран шаровый Ø15 – 8шт*1 600р.=12 800р.

-изготовление и установка грязевиков в подвале – 4 290р.

-частичная замена труб на узле ГВС в подвале, работа эл.сварщика  - 3 124р.

-поверка РТЕ-21 с настройкой на тепловом узле – 3 744,52р.

- промывка, опресовка системы отопления, проверка приборов – 3 860р.

- кран шаровый Ø20-2шт*208,82р.=417,64р.

-кран шаровый Ø25 -1шт-365,32р.

-поверка манометров – 4шт*105,75р.=423р.

- расходные материалы (кольцо 30*50, тех.пластина 3мм) – 424р.

7.Покос травы 3раза-5 906р.

8.Протравка блох в подвале 3раза-730р.

9.Ремонт системы канализации в кв.33-135р.

10.Завоз песка в песочницу 3м³*700р.=2100р.

11.Дезинсекция блох в подвале – 7 700р.

12.Частичный ремонт кровли над 6-м подъездом – 4 167р.

13.Замена эл.счетчиков во ВРУ -2шт*2500р.=5 000р.

14.Частичный косметический ремонт подъезда №6 – 1 311,23р.

15.Замена эл.ламп в подъездах на энергосберегающие светодиодные 52шт*46,26р.=

 2 405,52р.

16.Ремонт системы ГВС, замена труб в офисе -822р.

17.Укладка ковриков на ступеньках подъездов – 12 573,94р.

18. Ремонт системы канализации в подвале – 160р.

Итого: 97 194,02р._________________________________________________

 

Остаток денежных средств за 2017г. – 16 736,90р.

Перерасход денежных средств за 2016г. – 221 267,77р.

Перерасход денежных средств на 01.01.18г. – 204 530,87р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №17а по ул. Мыльникова за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 3423,4м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 627 817,44р.

Прибыль за сдачу в аренду чердачного помещения МТС – 60 000р.

Эр-телеком-3 600р.

Ростелеком – 6 000р.

Нет бай нет – 4 200р.

Городская реклама – 3 600р.

Общая прибыль – 705 217,44р.

Оплачено:

1. Налог на прибыль – 15% - 11 610р.

2. Вывоз и утилизация ТБО – 59 977,96р.

3. Обслуживание лифта (эл.диагностическое испытание, страхование)  – 102 702р.

4. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 49 753,33р.

5. Оплата уборщику МОП – 38 615р.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 32 864,64р.

7. Осмотры и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 15 610,7р.

8. Содержание и обслуживание инженерных систем и оборудования – 82 161,6р.

9. Техническое обслуживание, поверка и осмотры общедомовых приборов учета – 24 648,48р.

10. Управление МКД – 106 810р.

11. Техническое обслуживание газовых сетей и оборудования – 11 091,73р.

12. Услуги банка – 39 500р.

13. Оплата за ведение счета капитального ремонта – 10 270,2р.

Выполнены следующие работы:

1.Уборка снега с использованием спец.техники:

11.01.17г.-700р.

13.01.17г.-885р.

16.01.17г.-750р.

26.01.17г.–300р.

05.02.17г.-750р.

2.Обслуживание и осмотры эл.оборудования МОП с заменой:

-эл.ламп 40W-12шт×14р.=168р.

3.Вывоз КГМ (елок) – 647р.

4.Уборка тех.этажа – 1 000р.

5.Ограждение контейнерной площадки для сбора ТБО. Ремонт забора – 1 359р.

6.Покос травы 3раза – 2 646р.

7.Подготовка жилого дома к отопительному сезону. Опресовка системы отопления. Поверка приборов учета.

-установка манометров – 2шт*399,01р.=798,02р.

-поверка РТЕ-21 с настройкой на тепловом узле – 3 744,52р.

-поверка манометров – 2*105,75р.=211,5р.

-опресовка системы отопления, наладка приборов учета – 2 035р.

- подготовка ж/д к отопительному сезону (расходные материалы-кольцо 30*50, тех. пластина 3мм) – 106р.

8.Ремонт канализации в подвале – 760р.

9.Установка энергосберегающих светодиодных ламп – 14шт*46,26р.=647,64р.

10.Ремонт тамбурной  входной двери, замена петель и доводчика – 4 500р.

11.Покраска забора ограждения клумб – 340р.

Общий расход:  607 963,12р.________________________________________

 

Перерасход денежных средств за 2016г. составил – 28 553,13р.

Остаток денежных средств за 2017г. составил – 97 254,32р.

Остаток денежных средств на 01.01.18г. – 68 701,19р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №189а по ул. Бойцов 9-й дивизии за 2017г.

 

Общая площадь обслуживания – 8667,8м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 527 060,6р.

Оплачено собственниками – 1 409 034,6р.

Долг собственников – 118 026р.

Перечислено за размещение оборудования интернет - компаний – 14 500р.

Прибыль за сдачу места под гараж (с 01.07.2017г. – 6мес.) – 6 000р.

Общая сумма собранных денежных средств на 31.12.2017г. – 1 429 534,6р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 151 859,85р.

2. Обслуживание лифта (эл.диагностическое испытание, страхование) – 260 034р.

3. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 98 812р.

4. Оплата уборщику МОП – 83 210,88р.

5. Управление МКД – 260 034р.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 83 210р.

7. Осмотр и обслуживание конструктивных элементов здания, крыши – 49 926,52р.

8. Содержание внутридомовых инженерных систем – 114 414,96р.

9. Техническое обслуживание и поверка общедомовых учетных приборов – 41 605,44р.

10. Обслуживание  газового оборудования – 28 083,67р.

11. Услуги банка – 88 000р.

12. Налог на прибыль от интернет компаний – 2 175р.

13. Оплата за ведение счета капитального ремонта – 26 003р.

14.Оплата вознаграждения председателю совета дома – 104 013,6р.

Выполнены следующие работы:

1. Покос травы на придомовой территории 3раза – 6 140р.

2. Осмотры и обслуживание эл.оборудования:

- с заменой эл.ламп – 45шт×14р.=630р.

- замок с ручкой во ВРУ-2шт*80,46р.=160,92р.

-замок защелка – 2шт*197,14р.=394,28р.

-автомат. выкл.-2шт*78,39р.=156,78р.

- замена эл. ламп в подъезде на светодиодные – 71шт*46,26р=3284,46р.

3. Уборка снега с использованием спец. техники:

11.01.17г.-1 300р.

13.01.17г.-885р.

14.01.17г.-3 000р.

16.01.17г.-750р.

23.01.17г.-400р.

26.01.17г.-750р.

05.02.17г. -3 000р.

4.Вывоз КГМ (елок) – 1 663,02р.

5.Укладка плитки в тамбурах (заявление кв.№135) – 3 388р.

6. Укладка плитки в подъезде №3 (10-й эт.) – 2 588р.

7.Установка сеток на бельевых этажах (5,9эт.) – 1 314,16р.

8.Изготовление и установка ограждения контейнерной площадки для сбора ТБО – 21 295,2р.

9.Наладка автоматики насосной станции – 420р.

10.Установка светодиодных прожекторов над подъездами (работа по установке, крепеж) – 1 525р.

11.Изготовление и установка козырьков над  входами в подвалы (2шт.) – 12 865,04р.

12. Ограждение автостоянки на придомовой территории. Снос аварийного дерева. Изготовление шлагбаума. Демонтаж для сушки белья – 15 729,56р.

13. Благоустройство дворовой территории (въезд на автостоянку, укладка бордюров) – 6 350р.

14. Установка сеток от птиц на вент. шахтах – 4 926р.

15. Ремонт входной двери в под. №1 – 320р.

16. Ремонт входной и тамбурной двери в подъездах – 1 995р.

17. Оплата 5% проекта «Формирование современной городской среды» - 76 800р.

Итого: 1 563 413,34р.___________________________________________

 

Перерасход денежных средств за 2016г – 368 779,77р.

Перерасход денежных средств за 2017г – 133 878,74р.

Общий перерасход денежных средств на 01.01.2018г – 502 658,51р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №44 по Майскому бульвару за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 4480,3м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилого помещения» - 820 164,17р.

Прибыль:

-Сдача в аренду стены «Юнайтед Медиа» - 150 516,2р.

-ЭР-телеком – 3 600р.

-Ростелеком – 6 000р.

- Нет-Бай-Нет – 5 600р.

- МТС- 5 600р.

- ВымпелКом -8 800р.

- Экостар – 3 200р.

- Лифтборд – 3 300р.

- Бизнесмедиа – 1 160р.

Общая прибыль за аренду от интернет компаний – 187 776,20р.

Общая прибыль: 1 007 940,37р.

Оплачено:

1.Вывоз и утилизация ТБО – 78 494,85р.

2.Обслуживание лифта – 134 409р.

3.Уборка придомовой территории – 68 892р.

4.Уборка мест общего пользования – 56 451,78р.

5.Содержание аварийной службы – 43 010,88р.

6.Управление МКД – 113 978,83р.

7.Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, крыш – 20 430,1р.

8.Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования – 107 527,2р.

9.Техническое обслуживание и проверка общедомовых учетных приборов – 32 258,16р.

10.Обслуживание газового оборудования – 6 276,78р.

11.Ведение счета капитального ремонта – 13 440,9р.

12.Оплата вознаграждения председателя правления – 66 000р.

13. Услуги банка – 31 000р.

14. Оплата видеонаблюдения – 13 200р.

Выполнены следующие работы:

1.Уборка снега с использованием спец. техники 16.01.17г.-400р.

2.Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП:

- с заменой эл.ламп 40W-12шт×14р=168р.

- лампа светодиодная 5W-10шт*46,26р=462р.

3.Подготовка жилого дома к отопительному сезону. Ремонт системы отопления и ГВС, замена кранов, поверка приборов учета, опресовка:

-расходные материалы (кольцо 30*50, тех.пластина 3мм) – 212р.

-ремонт системы отопления в подвале, замена кранов и удаление свищей – 130р.

-кран шаровый Ø20-3шт*129,83р.=389,49р.

-кран «БАЗ» шаровый Ø15 – 1шт-160р.

-ремонт системы отопления – 660р.

-поверка РТЕ-21 с настройкой на тепловом узле – 7 489,04р.

-поверка тех. Обслуживание ТМКН-1 925,22р.

-замена труб в подвале – 2 080р.

-наладка приборов учета, перенастройка ВКТ. Подключение приборов учета. Ремонт ПРЭМ – 2 700р.

4.Снос деревьев, обрезка кустарников, вывоз веток – 7 000р.

5.Ремонт системы канализации в подвале – 170р.

6.Покос травы 3раза – 2 946р.

7.Ремонт ливневой канализации – 470р.

8.Дезинсекция блох в подвале – 2 200р.

9.Установка потолков в тамбурах, отделка входов в подъезды – 15 264р.

10.Перенос поквартирных счетчиков в поэтажные эл.щиты – 6 055,2р.

11.Ремонт системы полива насаждений – 208,81р.

12.Ремонт системы холодной воды в подвале – 750р.

13.Завоз песка для посыпки тротуаров 2м²*975р.=1 950р.

14.Ремонт системы холодной воды (крепление труб) – 675р.

15.Ремонт вентиляции на чердаке – 460р.

16.Устройство ограждения клумб – 9 107р.

17.Ремонт пола в тамбуре 2-го подъезда – 22 332р.

18.Изготовление и установка решеток в подвале -2 000р.

19. Изготовление и установка пандуса в под. №2 – 4 343р.

20. Ремонт системы отопления, замена трубы ГВС в подвале – 1 462р.

Итого:  879 539,24р.___________________________________________

 

Остаток денежных средств за 2017г. – 128 401,13р.

Перерасход денежных средств за 2016г. – 143 412,29р.

Общий перерасход на 01.01.18г. – 15 011,16р.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                                Данилюк А.С.

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №199а по ул. Бойцов 9-й дивизии за 2017г.

Общая площадь обслуживания – 10.144,4м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 1 875 192,88р.

Прибыль от интернет - компаний – 12 700р.

Сдача в аренду лифтерной – 15 000р.

Общий доход =  1 902 892,88р.

Оплачено:

1. Вывоз и утилизация ТБО – 177 729,88р.

2. Обслуживание лифтов (электродиагностическое испытание, страхование) – 304 332р.

3. Оплата по уборке придомовой территории (дворник) с отчислениями – 112 559,52р.

4. Оплата уборщику МОП – 97 386,24р.

5. Управление МКД – 304 332р.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 97 386,24р.

7. Осмотр и обслуживание конструктивных элементов здания, кровли – 70 605р.

8. Содержание и обслуживание инженерных систем и оборудования – 133 906р.

9. Техническое обслуживание и поверка общедомовых учетных приборов – 48 693,12р.

10. Услуги банка – 62 000р.

11. Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования – 29 146,59р.

12. Налог на прибыль от интернет компаний -  4 155р.

13.Оплата за ведение счета капитального ремонта – 15 216,6р.

Выполнены следующие работы:

1.Осмотры и обслуживание эл.оборудования МОП с заменой:

- эл.ламп 40W – 48шт×14р.=672р.

-автоматич. выкл. ВА-47-63 1шт-78,39р.

2. Уборка снега с использованием спец.техники:

-11.01.17г. – 1 300р.

-13.01.17г. – 885р.

-14.01.17г. – 750р.

-16.01.17г. – 750р.

-23.01.17г. – 400р.

-05.02.17г. – 600р.

-13.02.17г. – 4 500р.

 3.Вывоз КГМ (елок) – 1 927,44р.

4.Укладка плитки в тамбурах (кв.187) – 4 162р.

5.Ремонт ливневой канализации в подвале – 360р.

6.Замена замков на чердаке (комплект) – 1 070р.

7.Покос травы – 2 276р.

8.Ремонт двери в кладовой 2под. – 1 029р.

9.Покос травы, обрезка деревьев, кустарников – 5 106р.

10.Ремонт входной двери в под. №2 – 1 995р.

11.Ремонт двери в кладовую 4под. – 665р.

12.Ремонт системы холодной воды на вводе – 495р.

13.Ремонт ограждения тротуаров, работа эл.сварщиков – 560р.

14.Изготовление и установка козырьков над входами в подвалы (2шт) – 13 054,82р.

15.Замена домофона в под.№2 после вандализма – 4 900р.

16.Ремонт отопления подъезда №2 – 1 000р.

17.Изготовление и установка двери в тамбур 3под. – 20 156,64р.

18.Замена тяговых канатов пассажирского лифта 3под. – 16 162р.

19.Изготовление и установка водоотливов над  подъездами (4шт) – 36 720р.

20.Ремонт тамбура (установка подвесного потолка в под.№3) – 24 000р.

21.Замена эл.ламп в подъезде на светодиодные – 71шт*46,26р.=3 284,46р.

22. Изготовление и установка досок объявлений в подъездах (8шт) – 3 510р.

Итого: 152 368,75р.________________________________________________

 

Общий перерасход денежных средств на 01.01.2017г. – 336 318,57р.

Остаток денежных средств за 2017г. – 293 075,94р.

Перерасход денежных средств на 01.01.18г. – 43 242,63р.

 

Долг собственников на 01.01.18г.= 341 051,32р.

Общий долг = 384 293,95р.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

Тарифы

Наши объекты