Главная Информация Отчет по обслуживанию жилого дома 2011г

Отчет по обслуживанию жилого дома 2011г

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 36а по ул. Студенческая -  за 2011 год.

        Жилой дом № 36а по ул. Студенческая - 78 кв.  Общая площадь обслуживания 5237,1м2.

 Начислено по статье «Ремонт и содержание жилья» в 2011 году 641021,04 рублей.

        Долг за коммунальные услуги на 20 февраля 2012 года – 62350 руб.

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков. Сдача отчетов по отоплению производится 23  -  25 числа в электронном виде.

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.

    Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 129 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011 г израсходовано:

1. Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 224000 руб.;

2. Выплачено по договорам подряда:

-   дворнику – 54000 руб.;

-  уборщику подъездов – 62400 руб.;

3. Содержание аварийной службы – 14893 руб.;

4. Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, социальное страхование, экология) -  58240  руб.;

5. Обучение обслуживания персонала, спецодежда – 4404 руб.;

6. Канцелярские расходы – 2140 руб.;

7. Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 7536 руб.;

8. Оплата услуг «Курскпромбанк» - 41580 руб.,

9. Оплата электроэнергии МОП, в том числе электр. потери – 22328,7 руб.

10. Протравка крыс, блох и хлорирование подвалов – 236 руб.

11. Вывоз и утилизация ТБО – 62917,2 руб. 

  В 2011 году выполнены следующие работы:

 

1. Ремонт кровли – 5040 руб.

2. Утепление стен 7-го и 1-го подъезда - 123160 руб.;

3. Уборка снега с использованием спец. техники – 800 руб.;

4. Подготовка жилого дома к отопительному сезону (замена: кранов, вентилей, задвижек,

    изоляция трубопроводов) – 14796,40 руб.;

5. Покос травы 3 раза – 2460 руб.;

6. Ремонт и покраска скамеек, малых форм детской площадки – 2423 руб.;

7. Изготовление и установка спорткомплекса – 1793 руб.;

8. Покраска тепловых узлов - 1748 руб.;

9. Замена канализации в 6-м подъезде – 8275 руб.;

10. Ремонт крыльца 3-го подъезда – 600 руб.;

11. Замена канализации в 7-м подъезде – 9404 руб.;

12. Изготовление и установка козырьков над окнами в подвале (6 шт.) – 1402 руб.;

13. Коврики уложены при входе в I и III подъезды – 1906 руб.;

14. Осмотры и ремонт электрооборудования в МОП (замена электроламп, предохранителей) –   510 руб.;

15. Поверка манометров – 302,86 руб.;

__________________________________________________________________________________

Расход за 2011 год составил – 729295,16 руб.

Перерасход = 88274,12 руб.

Экономия электроэнергии по двух тарифным счетчикам = 12987,2 руб.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 22 по пр-ту Хрущева -  за 2011 год.

        Жилой дом № 22 по пр-ту Хрущева - 104 кв. общая площадь обслуживания – 5682,4м2. Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» в 2011 году 695525,76  рублей.

     Сдача в аренду стены под рекламу – 17000 руб.

     Долг за коммунальные услуги на 25 января 2012 года – 29000 руб.

     Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков. 13 квартир оборудовано поквартирным отоплением, им производиться начисление за отопление МОП. Сдача отчетов по отоплению производится 23  -  25 числа в электронном виде. Производится начисление коммунальных услуг жильцам и расчеты с поставщиками.      Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы. Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор. В летнее время были высажены цветы, деревья и кустарники. Все время производится уход за ними.

    Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Акт подписан в августе. В доме установлены два водонагревателя для подогрева холодной воды. В летнее время произведено их техническое обслуживание, промывка, опрессовка во время планового отключения горячей воды и сейчас они работают бесперебойно, круглосуточно. Проведена промывка системы отопления. Постоянно ведутся работы по экономии отопления и ГВС (производится регулировка горячей воды до t 60 град). Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 84 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011г. израсходовано:

1) Заработная плата обслуживающего персонала с НДФЛ – 272755 руб.;

2) Уборка подъездов – 69600 руб.;

3) Выплачено по договорам подряда дворнику – 60000 руб.;

    Содержание аварийной службы – 19092 руб.;

     Оплата налогов, взносов (пенсионный фонд, социальное страхование, экология) – 70916 руб.;

4) Обучение обслуживания персонала и спецодежда – 4776 руб.;

5) Канцелярские расходы – 2724 руб.;

6) Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 6817 руб.;

7) Озеленение придомовой территории, полив зеленых насаждений, уход за насаждениями (заработная плата по уходу за насаждениями) – 30000 руб.,

      - расходы холодной воды -  62 м3 – 1470 руб. (для полива насаждений)

8) Оплата услуг «Курскпромбанк» - 42700 руб.,

9) Оплата электроэнергии МОП, в том числе электр. потери – 35843 руб.;

10) Инвентарь и материалы для дворников и уборщика подъездов, слесарей – 920 руб.;

11) Протравка крыс, блох и хлорирование подвалов – 344 руб.

12) Вывоз и утилизация ТБО – 50638,32 руб.

   В 2011 году выполнены следующие работы:

1. Произведены электродиагностические испытания эл. оборудования (1 раз в три года) – 21500 руб.

2. Поверка приборов учета тепловой энергии – 12704,68 руб.

3. Укладка асфальтового покрытия (бывшая площадка для сбора ТБО) – сбор денег производился отдельно.

4. Ежемесячное обслуживание эл. оборудования в МОП с заменой эл. ламп, выключателей, предохранителей -  3272 руб.

5. Промывка и опрессовка системы отопления;

6. Промывка и опрессовка водонагревателей.

7. Сдача теплового хозяйства МУП «Гортеплосеть». Акт готовности подписан в августе.

8. Уборка снега на придомовой территории 2 раза – 3500 руб.

9. Ремонт и обслуживание системы отопления и ГВС в подвале жилого дома с заменой кранов – 2340 руб.

10. Установка доводчика 2-й подъезд – 1800 руб.

11. Замена манометров 6 шт. – 1727,44 руб.

12. Прочистка дворовой  канализации с использованием специальной техники 2 раза  – 8500 руб.;

13. Покос травы – 4 раза – 3280 руб.

14. Ремонт въездных ворот и калитки  возле 1-го подъезда, регулировка и настройка приводов, установка кодового замка – 4137,8 руб.

15. Покраска тепловых узлов – 2872 руб.

16. Покраска входных дверей в подъезды и подвал – 1394 руб.

17. Покраска малых форм детской площадки  покраска бордюров – 2964 руб.

_______________________________________________________________

                           Расходы за 2011 год составили:  – 738587,64  руб.   

 

Перерасход по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 26061,88 руб.

             

                Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 1А по пр. Энтузиастов -  за 2011 год.

 

       Жилой дом № 1а по пр. Энтузиастов - 86 кв., 13 офисов. Общая площадь обслуживания 8968,37м2.

       Начислено по статье «Ремонт и содержание жилья» в 2011 году 1172451,42 рублей.

       Доход за сдачу в аренду стены под рекламу – 103450 руб.

       Долг за коммунальные услуги на 24 декабря 2011 года – 124000 руб.

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов, отопление по показаниям общедомового счетчика. Сдача отчетов по отоплению производится 23  -  25 числа в электронном виде. Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы. Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.     Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 75 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011 г израсходовано:

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 430481 руб.;

2) Выплачено по договорам подряда:

-   дворнику – 66000 руб.;

-  уборщику подъездов – 61920 руб.;

- Содержание аварийной службы – 27982 руб.;

3) Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, социальное страхование, экология) -  111926,02 руб.;

4) Обучение обслуживания персонала, спецодежда – 4305 руб.;

5) Канцелярские расходы – 4120 руб.;

6) Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 12914,45 руб.;

7) Оплата услуг банка - 66500 руб. руб.;

8)  Инвентарь и материалы для дворника и уборщика подъездов, инструменты для слесарей  – 2231,04 руб.;

9) Оплата за обслуживание лифтов – 160993,44 руб.;

10)  Испытание лифтов - 15600 руб.;

11)  Страхование лифта – 2000 руб.;

12) Вывоз ТБО – 105984,48 руб.;

13)  Протравка крыс, блох и хлорирование подвальных помещений – 136 руб.

  В 2011 году выполнены следующие работы:

1) Сдача приборов учета на поверку – 1037,46 руб.

2) Промывка и опресовка системы отопления и ГВС

3) Регулировка и наладка системы центрального отопления и сдача теплового хозяйства  «Гортеплосетям». Акт готовности подписан в августе.

4) Покраска скамеек и забора - 1330 руб.

5) Покос травы – 3 раза – 2460 руб.

6) Уборка снега – 800 руб.

7) Тех. обслуживание электрооборудования в МОП с заменой автоматов и эл. лампочек – ежемесячно – 11491,3 руб.

8) Покраска теплового узла – 1017 руб.

9) Ремонт системы теплоснабжения и ГВС с заменой кранов шаровых, – 15621,66 руб.

10) Текущий ремонт кровли – 67340 руб.

11) Ремонт теплотрассы к жилому дому – 19840 руб.

12) Ремонт кабельной линии к жилому дому и офисным помещениям – 41549,3 руб.

13) Обустройство детской площадки – 30623,12 руб.

14) Ремонт подъездов (1-е этажи) – 445853,67 руб.

Расходы в 2011г составили: 1712058,24 руб.

Перерасход по ст. «Ремонт и содержание жилья» в 2011г составил: 436157,34 руб.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

Отчет по обслуживанию жилого дома № 17а по ул. Мыльникова -  за 2011 год.

    Жилой дом № 17а по ул. Мыльникова - 60 кв. Общая площадь обслуживания 3383,2м2.

 Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» в 2011 году 497869,80 рублей.         Прибыль по аренде стены и чердака: 162500 руб. Долг за коммунальные услуги на 20 декабря 2011 года – 51000 руб.

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков. Сдача отчетов по отоплению производится 23  -  25 числа в электронном виде. Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы.

Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.

    Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 74 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011 г израсходовано:

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 208974,76руб.;

2) Выплачено по договорам подряда:

-   дворнику – 18000 руб.;

-  уборщику подъездов – 27600 руб.;

-  Разнорабочему – 2000 руб.

Содержание аварийной службы – 10556 руб.;

3) Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, социальное страхование, экология) -  54333,43 руб.;

4) Обучение обслуживания персонала и спец. одежда – 2029,56 руб.;

5) Канцелярские расходы – 1423,60 руб.;

6) Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 4870,90 руб.;

7) Оплата услуг «Курскпромбанк» - 28020,13 руб. руб.,

8) Оплата электроэнергии МОП и лифта, в том числе потери – 17652,50 руб.,

9)  Инвентарь и материалы для дворников и уборщиков подъездов, инструменты для слесарей-сантехников – 1823,98 руб.

10) Оплата за обслуживание лифта – 59179,68 руб.

11)  Испытание лифта - 4320 руб.

12)  Страхование лифта – 500 руб.

13)  Протравка крыс, блох и хлорирование подвальных помещений – 136 руб.

  В 2011 году выполнены следующие работы:

1) Промывка и опресовка системы отопления и ГВС;

2) Регулировка и наладка системы центрального отопления и сдача теплового хозяйства МУП. «Гортеплосеть.   Акт готовности подписан в августе;

3) Сдача приборов учета на поверку – 302,86 руб.

4) Ремонтные работы по подготовке жилого дома к отопительному сезону, с заменой кранов, вентилей – 1459 руб.;

5) Покраска теплового узла – 642 руб.;

6) Техническое обслуживание электрооборудования в МОП с заменой электроламп, автоматов во ВРУ – 10 раз – 1221 руб.;

7) Покос травы – 4 раза – 3280 руб.;

8) Утепление панелей кв. № 56 – 31200 руб.;

9) Установка домофона – 18732 руб.;

10) Установка видеонаблюдения – 23450 руб.;

11) Уборка снега с использованием спец. техники – 800 руб.;

12) Установка входной двери из ПВХ с доводчиком – 15465 руб.;

13) Ремонт подъезда I-го этажа – 51757,24 руб.;

14) Изготовление и установка козырька над входом в подъезд и ремонт фасада – 80659,05 руб.;

15) Изготовление и установка забора с калиткой – 32866,20 руб.;

16)Покраска забора и малых форм детской площадки – 1330 руб.;

Расходы за 2011 год составили – 704566,89 руб.

Перерасход – 44197,09 руб.

В 2012г.  статья «Ремонт и содержание жилья» повышаться не будет.

Ст. «Ремонт и содержание жилья» составит на 2012г. – 12,75 руб. с м2 (с 3-го по 10 этаж)

                                                                                                  -  10,20 руб. с м2 (с 1-го по 2 этаж)

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

Отчет по обслуживанию жилого дома № 15 по ул. Мыльникова -  за 2011 год.

      Жилой дом № 15по ул. Мыльникова - 50 кв. Общая площадь обслуживания 2769,6м2.

 Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» в 2011 году 406823,04 рублей.

Долг за коммунальные услуги на 20 декабря 2011 года –  46403 руб.

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков. Сдача отчетов по отоплению производится 23  -  25 числа в электронном виде. В доме 6 квартир оборудованы поквартирным отоплением. Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы. Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.     Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 62 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011 г израсходовано:

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 132000 руб.;

2) Выплачено по договорам подряда:

-   дворнику – 24000 руб.;

-  уборщику подъездов – 21600 руб.;

-  разнорабочему – 6117,40 руб.;

- содержание аварийной службы – 8641 руб.;

3) Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, социальное страхование, экология) -  34320 руб.;

4) Обучение обслуживания персонала и спец. одежда – 2326,40 руб.;

5) Канцелярские расходы – 1126 руб.;

6) Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи, программное обеспечение – 3988,22 руб.;

7) Оплата услуг «Курскпромбанк» - 19200 руб. руб.,

8) Оплата электроэнергии МОП и электр. потерь – 19606,50 руб.,

9)  Инструменты для слесарей– 402 руб.;

10)  Инвентарь и материалы для дворников и уборщиков подъездов – 640 руб.;

11) Оплата за обслуживание лифта – 47850,48 руб.;

12)  Испытание лифта - 3900 руб.;

13)  Страхование лифта – 500 руб.;

14)  Протравка крыс, блох и хлорирование подвальных помещений – 132 руб.

  В 2011 году выполнены следующие работы:

1)  Промывка и опресовка системы отопления и ГВС. 

2) Регулировка и наладка системы центрального отопления и сдача теплового хозяйства  «Гортеплосетям». Акт готовности подписан в августе.

3) Текущий ремонт кровельного покрытия – 13607 руб.;

4) Ремонт межпанельных стыков – 11200руб.;

5) Производство технологических замеров в подъезде жилого дома – 10000 руб.;

6) Обслуживание электрооборудования мест общего пользования с заменой электроламп и автоматов – 240 руб.;

7) Покраска теплового узла – 862 руб.;

8) Замена манометров (3 шт.х431,86 руб.) – 1295,58 руб.

9) Замена кранов шаровых (отопление) – 2 шт.х188 руб. – 376 руб.

10) Завоз грунта для клумб – 1150 руб.;

11) Покраска бордюров, забора, скамеек – 800 руб.;

12) Установка кранов шаровых Ø 15 – 15 шт. х85 руб– 1275 руб.;

13) Установка замков почтовых – 10 шт.х30 руб. – 300 руб.;

14) Асфальтирование отмостки и тротуарной дорожки – 28750 руб.;

15) Оформление земельного участка – 5500 руб.; 

16) Хоз. расходы для уборки подъезда и дворника – 393,26 руб.;

17) Поверка приборов учета отопления и ГВС – 14 264 руб.

18) Прочистка и промывка канализации с использованием спец. техники - 1 раз – 4250 руб.

19) Покос травы – 3 раза – 2460 руб.;

20) Уборка снега  (1 раз) – 500 руб.

Расходы за 2011 год составили – 423572,84 руб.

Перерасход за 2010 - 21939 ,88 руб.

Перерасход за 2011г – 16749,8 руб.

   В 2011г.  статья «Ремонт и содержание жилья» повышаться не будет.

Ст. «Ремонт и содержание жилья» составит на 2011г. – 12,75 руб. с м2 (с 3-го по 10 этаж)

                                                                                                         -  10,20 руб. с м2 (с 1-го по 2 этаж)

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 17 по ул. Мыльникова -  за 2011 год.

 

       Жилой дом № 17по ул. Мыльникова - 60 кв. Общая площадь обслуживания 3430,6м2.

 Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» в 2011 году 503900,88 рублей.

Прибыль по рекламе – 14000 руб.

Долг за коммунальные услуги на 20 декабря 2011 года – 52000 руб.

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомовых счетчиков. Сдача отчетов по отоплению производится 23  -  25 числа в электронном виде. Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы. Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.     Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 73 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011 г израсходовано:

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 212183 руб.;

2) Выплачено по договорам подряда:

-   дворнику – 18000 руб.;

-  уборщику подъездов – 27600 руб.;

-  разнорабочему – 2400 руб.;

- Содержание аварийной службы – 10703,47 руб.;

3) Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, социальное страхование, экология) -  55167,58 руб.;

4) Обучение обслуживания персонала, спецодежда – 2,881,0 руб.;

5) Канцелярские расходы – 1278,6 руб.;

6) Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 4940 руб.;

7) Программное обеспечение (Установлена лицензионная программа) – 1783,9 руб.

8) Оплата услуг «Курскпромбанк» - 29832,71 руб. руб.,

9) Оплата электроэнергии МОП– 23550,4 руб.,

10)  Инвентарь и материалы для дворников и уборщиков подъездов, инструменты для слесарей  – 2231,04 руб.

11) Оплата за обслуживание лифта – 59289,84 руб.

12)  Испытание лифта - 4320 руб.

13)  Страхование лифта – 500 руб.

14)  Протравка крыс, блох и хлорирование подвальных помещений – 136 руб.

  В 2011 году выполнены следующие работы:

1) Сдача приборов учета на поверку – 1037,4 руб.

2) Промывка и опресовка системы отопления и ГВС

3) Регулировка и наладка системы центрального отопления и сдача теплового хозяйства  «Гортеплосетям». Акт готовности подписан в августе.

4) Покраска и ремонт детской площадки, скамеек, забора - 1330 руб.

5) Покос травы – 4 раза – 3280 руб.

6) Уборка снега – 800 руб.

7) Ремонт подъезда, фасада дома при входе в подъезд – 149985,05 руб.

8) Изготовление и установка забора с калиткой – 25988 руб.

9) Установка входной двери из ПВХ – 15465 руб.

10) Установка домофона – 18732 руб.

11) Замена общедомового счетчика горячей воды – 4500 руб.

12) Установка монометров – 2 шт.х432руб. – 864 руб.

13) Тех. обслуживание оборудования в МОП с заменой автоматов и эл. лампочек – 10 раз – 826 руб.

14). Покраска теплового узла – 624 руб.

15) Ремонт системы теплоснабжения и ГВС с заменой кранов шаровых, муфт – 1123,5 руб.

Расходы в 2011г составили: 679736,19 руб.

Перерасход по ст. «Ремонт и содержание жилья» в 2011г составил: 161835,31

   В 2012г.  статья «Ремонт и содержание жилья» повышаться не будет.

 

Ст. «Ремонт и содержание жилья» составит на 2012г. – 12,75 руб. с м2 (с 3-го по 10 этаж)

                                                                                                 -  10,20 руб. с м2 (с 1-го по 2 этаж)

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Уютный дом»

Отчет

 по обслуживанию жилого дома № 13 , по пр-ту Хрущева за 2011 год.

     Жилой дом № 13 по пр. Хрущева, общая площадь обслуживания – 3405,7м2 – 59 квартир.

Начислено по статье «Ремонт и содержание жилья 488864,86 руб. - ( 1-2й этаж = 80549,26 руб; 3-й-10-й этаж = 408315,6 руб.)

Остаток денежных средств за 2010г - 14205,77 руб.

Прибыль по сдаче в аренду стены составила – 44000 руб.

Прибыль за сдачу мест общего пользования интернет компаниям - 12500 руб. 

Долг по коммунальным услугам на 10.11.11.г  - 24000 руб.

       Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов. Убытков по коммунальным услугам нет.

      Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее – зимний период.

       Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов.    Круглосуточно работает аварийная служба.

    Выполнено заявок жильцов 78 шт.

    По статье «Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

  1. Зарплата обслуживающему персоналу  с НДФЛ – 171648 руб.;
  2. Выплачено налогов (отчисления) – 45574,74 руб.; Выплачен налог на прибыль от размещения рекламы и интернет компании - 8475 руб.
  3. Оплата за обслуживание лифта – 59112,72 руб.;
  4. Вывоз ТБО – 40051 руб.
  5. Оплата электроэнергии МОП – 20864,70 руб.
  6. Уборка подъезда – 24000 руб.;
  7. Содержание аварийной службы – 10625,70 руб.;
  8. Услуги банка – 30874 руб.;
  9. Канцелярские расходы – 1634,73 руб.;
  10. Содержание офиса, транспортные расходы – 3269,47 руб.;
  11. Обучение обслуживающего персонала и спец. одежда – 2452,10 руб.;
  12. Уборка придомовой территории – 21600 руб.

    Выполнено работ:

  1.  Подготовка системы отопления к отопительному сезону:

а) Установлены монометры – 2 штх315 руб. – 630 руб.;

б) Покраска теплоузла – 540 руб.;                    

в) Произведена промывка и опресовка системы отопления – своими силами

г) Поверка приборов учета тепловой энергии – 1754,26 руб.;

д) Сдача МУП «Гортеплосеть» теплового узла - ;

  1.  Ремонт фановой системы на техническом этаже – 865 руб.;
  2. Установка автоматов в поэтажных электрощитах и во ВРУ – 10 шт.х37 руб. – 370 руб.;  замена электро лампочек в МОП – 50 шт. х13 руб.– 650 руб.;
  3. Установка кранов шаровых на сбросниках в подвале 2 шт.х170 руб. – 340 руб.;
  4. Хлорирование подвала – 72 руб.;
  5. Покраска газопровода – 1346 руб.;
  6. Покос травы – 3 раза (работа и материалы) – 1840 руб.;
  7. Протравка крыс – 50 руб.;
  8. Изготовление ключей к домофону 6 шт. по 25 руб. – 150 руб.;
  9. Установка входной двери с доводчиком – 15410 руб.;
  10. Ремонт скамейки с покраской – 600 руб.;
  11. Изготовление и установка забора – 4240,60 руб.;
  12. Ремонт подъезда и тамбуров (работа с материалами) – 119283 руб.;
  13. Изготовление и установка козырька над входом в подъезд и потолка в тамбуре – 41629,56 руб.;
  14. Проведены электродиагностические испытания электрооборудования – 10000 руб.;
  15. Испытания лифта – 3900 руб.;
  16. Страхование лифта – 500 руб.;
  17. Проведен текущий ремонт кровли – 230 м2х209,4 руб. – 48160 руб.

    Расходы за 2011 год составил– 692512,58 руб.

    Перерасход  по статье «Ремонт и содержание жилья» - 132941,95 руб.

 

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                               Данилюк А.С.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

        Жилой дом № 24 по пр. Хрущева - 48 кв.

 Общая площадь обслуживания квартир  - 2240,0м2., офисов – 970,1 м2 = 3210,1 м2

 Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» в 2011 году 431005,44 рублей.

        Долг за коммунальные услуги на 15 января 2012 года – 30000 руб.  Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы. Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.  Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.     Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 61 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011 г израсходовано:

 

№ п/п

Израсходовано по ст. «Ремонт и содержание жилья»

Руб с кв.м.

В месяц, руб

В год, руб.

1

Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ

41,5

-

133200

2

Выплачено по договорам подряда:

-   дворнику

-  уборщику подъездов

2,09

0,57

3500

1833

42000

22000

3

Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, соц. страхование, экология)

1,22

3910

46800

4

Канцелярские расходы

0,5

-

1540,84

5

Спецодежда обслуживающего персонала и обучение

0,4

-

1344

6

Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи 

1,0

-

3225,6

7

Оплата услуг «Курскпромбанк»

3,7

-

11891

8

Оплата электроэнергии МОП

4,18

-

13439,7

9

Инструменты для слесарей и дворников

0,3

-

895,4

10

Оплата обслуживания лифта

18,72

-

60104,52

11

Страховка лифта

0,15

-

500

12

Освидетельствование лифта

1,2

-

3900

13

Обслуживание газового оборудования

3,0

-

9600

14

Вывоз и утилизация ТБО 

11,75

-

37750,77

 

В 2011году выполнены следующие работы:

 

№ п/п

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Цена руб.

Сумма руб.

1

 Регулировка насосного оборудования, замена клапана Ø 40 в насосной

шт

2

856

1712

2

Покос травы

раза

4

820

3280

3

 Тех. обслуживание и осмотры поэтажных эл. щитов, эл. оборудоваия в МОП. Замена ламп, светильников, предохранителей:

Эл. лампочки

Светильник

Лампа ДРП-250

Розетка в подвале

Замена индукт. Дроселей в светильниках

Замена стартера

шт.

шт

шт

шт

шт

шт

4

1

1

10

10

24

598

92

60,8

64,8

19,8

1620,8

4

Технологические замеры в подъезде жилого дома:

м2

3210,1

3,1

10000

5

Составление сметы на утепление стены

шт

1

2037

2037

6

Юридические услуги

раза

3

-

14500

7

Тех. обслуживание газовых котлов в топочных с заменой фильтров и клапанов:

Замена клапана предохранителей «Рысь»;

Замена фильтра ОВ

шт

шт

2

1

1460

660

3580

8

 Благоустройство придомовой территории (покраска малых форм детской площадки, забора)

м2

3210,1

0,5

1700

9

Подготовка клумб для цветов, завоз чернозема

м2

3210,1

0,6

2150

10

Изготовление и установка забора со стороны офисов

м2

3210,1

0,85

2758

11

Коврик (в подъезде)

шт

1

1170

1170

12

Сервисное обслуживание газовых котлов в топочных

шт

5

2180,32

10901,60

13

Ремонт входной двери, установка ручки

шт

1

380

380

14

Уход за насаждениями (цветник) – покупка семян

-

-

-

900

   Расходы за 2011 год составили – 445184,09 руб.

Перерасход за 2011г – 14178,65 руб.

 

  Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ – Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 12 по пр. Хрущева -  за 2011 год.

    Жилой дом № 12 по пр. Хрущева - 76 кв. Общая площадь обслуживания 3993,2м2.

 Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» в 2011 году 495868 рублей.

Оплата за аренду стены под рекламу – 96000 руб.

Долг за коммунальные услуги на 20 января 2012 года – 45000 руб.

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомового счетчика. Сдача отчетов по отоплению производится 23  -  25 числа в электронном виде. Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы. Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор.      Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 75 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011 г израсходовано:

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 191976 руб.;

2) Выплачено по договорам подряда:

-   дворнику – 48000 руб.; -  уборщику подъездов – 32400 руб.;

Содержание аварийной службы – 11021,23 руб.;

3) Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, социальное страхование, экология) -  53913 руб.;

4) Обучение обслуживания персонала и спецодежда – 2354,28 руб.;

5) Канцелярские расходы – 1916,0 руб.;

6) Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи  – 4760 руб.;

7)  Озеленение придомовой территории, завоз песка, земли (з/плата по уходу за зелеными насажден.) – 14000 руб.

8) Оплата услуг «Курскпромбанк» - 28500 руб.,

9) Оплата электроэнергии МОП – 32073 руб.

10) Вывоз ТБО – 35561,16 руб.

 11)  Инструменты для слесарей и материалы дворнику и уборщику – 1638,19 руб.;

12) Оплата за обслуживание лифта – 72660,24 руб.

13)  Испытание лифта 3900 руб.

14)  Страхование лифта – 500 руб.

15)  Протравка крыс, блох и хлорирование подвальных помещений – 115,17 руб.

  В 2011 году выполнены следующие работы:

1.  Промывка и опресовка системы отопления и ГВС – своими силами

2. Промывка водонагревателей  - своими силами

3.  Регулировка насосного оборудования  - своими силами и средствами

4. Регулировка и наладка системы центрального отопления и сдача теплового хозяйства  «Гортеплосетям».

Акт готовности подписан в августе.

5. Производство электро - диагностических замеров – 10000 руб.

6. Установка доводчика на входной двери – 1800 руб.

7. Поверка приборов учета отопления и ГВС – 14284,09 руб.

8. Герметизация стыков на балконе 10-го этажа – 3680 руб.

9. Уборка снега с использованием спец. техники – 1600 руб.

10. Тех. обслуживание и осмотр эл. оборудования  в МОП (замена ламп, предохранителей, стартеров  ежемесячно) – 845,9 руб.

11. Покос травы, 4 раза – 3280 руб.  

12. Подключение, настройка и регулировка въездных ворот, программирование пультов управления – 5926,67 р.

13. Покраска теплового узла – 924 руб.

14. Изготовление и установка козырька над входом в подъезд – 2162 руб.

15. Ремонт системы отопления и ГВС – 1157 руб.

16. Частичный ремонт и покраска фасада здания – 6318 руб.

17. Демонтаж и укладка дорожки с тротуарной плитки – 5950 руб.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

18. Благоустройство придомовой территории (покраска малых форм детской площадки, подготовка клумб для цветов, завоз песка) – 3700 руб.

___________________________________________________________________

Расходы за 2011 год составили – 561354,77 руб.

Остаток денег по ст. «Ремонт и содержание жилья» составил  - 24513,23 руб.

Директор ООО «ТСЖ – Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

 

Тарифы

Наши объекты